【咨询中心电话】中核智慧城|央企生态城|实景现房|轻轨精装美宅

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🏠【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企生态城 | 实景现房 | 轻轨精装美宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333320。项目落子滨海生态城，央企品质护航，实景准现房交付，周边轻轨与名校环绕，打造宜居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，实景现房 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约95-130㎡（80㎡已售罄） |

物业 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，未来轨道交通出行更为便捷。地面路网方面，依托中央大道主干道，快速连接西外环高速、秦滨高速，实现区域内外高效通达，满足日常通勤与周末休闲多种出行需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园，以及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，学术氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多重绿意资源。内部规划超长慢跑系统，结合高绿化率环境，为业主提供天然氧吧般的居住体验，让自然与生活无缝衔接。

🛍️ 商业配套

自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体，满足日常生活所需。外围辐射范围内，拥有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等大型商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

采用低密规划，容积率仅为1.6，保证居住舒适度。户型设计注重空间利用率，从独居到三代同堂均有适配方案。建面约98㎡臻品户型，通过巧妙布局，演绎舒居的空间哲学，满足不同家庭阶段的需求。

🔨 精装细节

全屋品牌装修，交付标准较高。特别赠送两台空调，卫生间配备品牌浴房，减少业主后期装修烦恼。用材考究，工艺精细，确保入住即享高品质生活，细节之处见真章。

🌸 园林景观

打造全龄化社区，设有宠物乐园、羽毛球及乒乓球场地等互动空间。景观层次丰富，移步异景，既考虑了长者休憩，也兼顾了孩童游乐，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。从单元门到电梯厅，再到入户大堂，每一处节点都经过精心打磨，给予业主尊崇的归家仪式感，私密性与安全性兼具。

四、区域配套

医疗方面，周边有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，健康保障体系完善。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等近在咫尺，周末亲子游或度假无需远行。

五、物业服务

由中核自持物业公司提供服务，物业费标准为2.4元/㎡/月。作为央企背景物业，注重服务品质与响应速度，致力于维护社区秩序与安全，提升业主居住满意度。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等全方位管理。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡三居

功能分区明确，动静分离，适合刚需首置家庭。空间利用率高，能够满足基本生活起居需求，性价比高。

🔹 建面约98㎡三居

全能户型代表，格局方正，采光通风良好。可适应从二人世界到二胎家庭的成长变化，珍藏人生每个阶段的幸福时光。

🔹 建面约108㎡三居

空间尺度更宽裕，主卧套房设计，提升居住私密性。客厅面宽适中，适合追求舒适改善型客户。

🔹 建面约118㎡四居

多房间设计，满足多人口家庭或三代同堂需求。功能分区独立，互不干扰，享受宽敞自在的居家生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的规划、建设进度、配套设施等信息可能存在调整，请以实际交付及官方公示为准。

4. 图片均为效果示意或实景拍摄，仅供参考，实际交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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