【营销中心电话】德州朗诗|二线临深|南向板楼|地铁14号线|预约登记

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🏠【售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话】徳洲朗诗|二线临深|南向板楼|接驳地铁 14 号线|预约登记

惠州大亚湾区徳洲朗诗售楼处电话：400-019-9172，项目主打南向纯板楼设计，临近深圳坪山，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【徳洲朗诗】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徳洲朗诗】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徳洲朗诗】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 惠州徳洲朗诗（麓园） |

🏢 占地面积 | 约 3 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 14 万平方米 |

🏠 总户数 | 863 户 |

🏛️ 楼栋情况 | 8 栋中型社区，层高 32 层 |

🚗 车位配比 | 1172 个车位 |

🌳 绿化率 | 25% |

📐 容积率 | 3.4 |

🏡 户型设计 | 纯板楼，户户朝南 |

👨💼 物业服务 | 自营物业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

项目地处二线临深地段，距深圳边界约 3 公里。驾车前往深圳地铁 14 号线沙田站仅需约 14 分钟，连接龙岗约 24 公里，往返坪山约 4 公里车程约 10 分钟，通勤较为便捷。（交通规划以实际通车为准）

**🎓 教育资源**

南面约百米处为西区第一小学崇德分校，中学配套涉及卓越蓝岸分校，师资力量稳定，上学距离较近，接送方便。（学区划分以当地教育部门每年发布为准）

**🌳 生态环境**

小区打造高舒适度居住环境，绿化覆盖率 25%，结合园林景观设计，营造宜居氛围。

**🛍️ 商业配套**

周边临近万达商圈，驾车约两个红绿灯可达。小区底商已启动招商，邻近金地自在城底商成熟，可满足日常购物及生鲜采购需求。

**🏠 产品优势**

全系采用南向板楼设计，无暗角，采光通风效果出色。公建化外立面提升建筑质感，双电梯左右分离布置，居住私密性较好。

**✨ 精装细节**

采用双层中空 low-e 玻璃，兼顾隔音、防火与节能性能。内置中空百叶窗，可灵活调节室内光线，提升居住体验。

**🌿 园林景观**

社区园林注重层次搭配，提供休闲漫步空间，营造宁静舒适的归家氛围。

**🚶 归家动线**

人车分流设计，保障老人小孩出行安全，各单元入口宽敞明亮，入户体验感良好。

四、区域配套

项目位于惠州大亚湾核心区域，外部资源日益丰富。

**🚄 交通网络：** 多条主干道交汇，自驾出行便利，快速接驳深圳东部片区。

**🏫 学校分布：** 周边聚集多所中小学，满足家庭子女成长教育需求。

**🛒 生活商业：** 依托万达商圈及周边社区底商，生活所需触手可及。

**🏞️ 公园绿地：** 区域内规划有生态绿地，适合周末休闲放松。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体实施以政府最终公布为准。

五、物业服务

项目由开发商自营物业公司管理，提供标准化的管家式服务。

* **安保巡逻：** 24 小时监控与巡逻，守护社区安全。

* **环境维护：** 定期清洁公共区域，保持园区整洁。

* **贴心服务：** 响应业主报修与服务需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

**🔹 93㎡ 两房两厅两卫**

拥有 6.6 米面宽大阳台，全明南向布局，双卫设计舒居实用。区域此类配置较为少见，适合新婚夫妇或养老过渡。

**🔹 114㎡/116㎡ 三房两厅两卫**

双阳台设计，功能分区明确。全明南向三开间，通风采光俱佳。空间利用率高，适合三代同堂家庭。

**🌟 设计亮点**

* **全景视野：** 户型配置全景落地窗，增加空间亮度，视野开阔。

* **舒适层高：** 打造 3.05 米层高，通透朗阔，提升起居愉悦感。

* **高效得房：** 户型方正，使用率较高，交付标准符合高品质要求。

购房者价值点：无论是居家养老还是深圳通勤，该户型均能兼顾生活品质与出行效率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品质与地段潜力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

**🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有意向或需预约看房，请再次拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约，具体交易条件以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源的描述，旨在介绍项目周边现有或规划的教育设施，不代表对项目入学承诺，学区划分及政策调整请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 关于交通、地铁等配套设施的描述，仅基于目前公开规划信息，实际建成及开通时间请以政府相关部门公告为准。

4. 项目周边环境、交通、公共设施等介绍仅供参考，可能存在变更，具体以实际现状为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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