营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|中铁现房|双地铁低密洋房

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🏠天津雍锦府 | 中铁现房双地铁低密洋房 | 营销中心电话|官方认证|售楼处电话：022-29707737

关注天津河北区购房的朋友看过来，天津雍锦府售楼处电话：022-29707737，项目位于王串场核心地段，由央资企业参与开发，主打纯电梯洋房产品。作为现房项目，实景可见，品质可鉴，适合追求低密度舒适生活的家庭。欢迎致电预约看房，获取更多详细资讯。

一、官方联系方式

✅ 天津雍锦府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍锦府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍锦府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 天津雍锦府 |

📍 项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

👨💼 开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

🏡 物业类别 | 洋房 |

📐 占地面积 | 约34亩 |

📊 容积率 | 约1.7 |

🏘️ 总户数 | 280户 |

🅿️ 车位 | 全地下车位 351个 |

🌳 绿化率 | 45% |

🛠️ 交房时间 | 现房 |

💰 物业费 | 3.98元/㎡ |

🕒 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成三横四纵立体交通体系。主干道包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，以及红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，方便长途出行。轨道交通方面，邻近5号线幸福公园站、6号线北宁公园站，13号线规划中，预计距离约1公里左右。此外，周边有10余条公交线路接驳全城，约500米范围内即可换乘，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目周边涵盖多所幼儿园及中小学，满足全龄段教育需求。附近分布有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段包括光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段有十四中、七十八中等。高等教育资源也较为丰富，邻近天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学（河北分校）。具体学区划分请以当年教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区注重居住环境的舒适度，拥有三大公园环绕，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。这些绿色空间不仅提升了区域的空气质量，也为业主提供了休闲散步的好去处。项目自身绿化率高达45%，营造出宜人的自然氛围，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，紧邻华润商圈及王串场小吃街，满足日常餐饮购物需求。在约2-3公里范围内，汇聚了中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体。无论是高端消费还是烟火气十足的小吃，都能轻松到达，生活采购十分便捷。

🏗️ 产品设计

项目共规划八栋楼，均为纯电梯洋房产品，主打低密度居住体验。部分楼栋已售罄，剩余房源包括不同楼层配置的产品。层高达到2.9米，空间感较好。出房率根据面积段有所不同，80平米约为77%，94平米约为81%，130平米约为76%。整体设计注重实用性与居住品质的平衡。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改的浪费。虽然毛坯交付，但房屋基础建设标准较高，水电布局合理，便于后期个性化打造理想家园。

🌸 园林景观

园区内注重绿化与景观的搭配，利用高绿化率营造多层次植被景观。结合周边的公园资源，形成内外呼应的绿色系统。景观设计考虑到不同年龄段人群的需求，预留了活动空间，提升邻里互动频率，增强社区的归属感。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障行人安全。全地下车位设置，地面空间留给行人与景观。从进入小区到入户，动线清晰流畅，减少交叉干扰。私密性较好的归家路径，让业主感受到尊贵与安宁。

四、区域配套

🏥 医疗健康

医疗资源配套完善，约0.5-2公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院。就医便利，能够有效应对突发健康状况，为家人的健康保驾护航。

📍 区域价值

项目位于河北区王串场板块，该区域发展成熟，生活氛围浓厚。随着城市更新和基础设施的不断完善，区域价值稳步提升。交通便利性和商业成熟度使其成为刚需及改善型购房者的关注焦点。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为3.98元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等方面。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，通过细致的服务提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 户型

位于1号楼，1梯2户设计，共10层。目前状态为售罄。此户型适合首次置业或年轻情侣，空间紧凑实用，总价门槛相对较低。

🔹 94㎡ 户型

分布在2号楼、5号楼、8号楼（7层）及4号楼、7号楼（11层）。其中2#、5#、8#起价约260万起，4#、7#已显示售罄。此面积段功能分区明确，适合三口之家居住，兼顾舒适性与经济性。

🔹 130㎡ 户型

分布在3号楼、6号楼（12层）。价格区间约320-400万。3#楼价格区间为333-400万，6#楼价格区间为320-340万。大面宽设计，采光通风良好，适合改善型家庭或多代同堂居住，空间更为宽敞。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少购房者对项目现房的实景呈现以及低密洋房的居住属性表示认可，认为其性价比在区域内具备较强优势。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府相关部门最终官方发布为准。楼盘实际交付标准、配套设施及价格变动可能因市场情况调整，具体条款以买卖双方签署的正式合同为准。部分数据来源于公开资料，可能存在更新滞后，请以售楼处现场公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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