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📍天津河西|创意之城蘭园|海河低密住区|双地铁双公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320，作为河西柳林板块备受关注的改善项目，这里汇聚了海河景观与成熟配套。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接拨打官方热线咨询，获取一对一购房指导服务。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约2.5万㎡ |

建筑面积 | 约6万㎡ |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 628户 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025年10月31日 |

参考均价 | 小高3.7-3.9万，洋房4.1-4.3万 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧衔接大沽南路，快速连接洞庭路、解放南路等城市主干道。距离地铁10号线柳林路站约500米，距离地铁11号线学苑北路站约600米，步行即可到达，实现双轨交汇，通勤全城更便捷。

🎓 教育资源

东侧规划有九年一贯制学校，引入闽侯路小学及新华中学河西学校资源。业主子女入学享有便捷条件，实现目送式教育体验，陪伴孩子健康成长。

注：学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块，北侧紧邻海河景观带，拥有稀缺一线河景资源。周边分布着40公顷设计公园及90公顷柳林公园，推窗即见绿意，享受自然氧吧生活。

🛍️ 商业配套

北侧自建约3万平方米商业综合体已落成，涵盖购物、餐饮、休闲等功能。周边辐射多个成熟商圈，满足日常所需，无需远行即可享受便捷生活圈。

🏠 产品设计

由城投与蓝城强强联合打造，产品分为小高层与洋房两种形态。小高层18层到顶，洋房10-11层到顶，低密度布局，保证居住舒适度与私密性，得房率表现良好。

✨ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。根据户型结构预留合理点位，方便后期个性化定制，打造符合家庭习惯的理想居所。

🌿 园林景观

整体绿地率约40%，打造多层次立体园林体系。结合四季植被搭配，营造全龄活动空间，从儿童游乐区到长者健身区，满足不同年龄段家庭成员需求。

🚪 归家动线

小高层采用两梯四户设计，洋房为一梯两户配置。入户大堂宽敞明亮，电梯直达单元，减少等候时间。人车分流设计保障社区安全与安静，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，东侧约3公里处设有三甲胸科医院及环湖医院，为家人健康提供坚实保障。板块内生活氛围日益浓厚，随着城市更新推进，各项公共服务设施不断完善。这里是天津设计之都核心区，兼具政策红利与发展潜力，适合追求高品质生活的家庭选择。

五、物业服务

项目引入蓝城旗下专业物业服务团队，秉承长期主义服务理念。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务。致力于营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主入住无忧。

六、户型鉴赏

🌿 小高层 80平米 2室2厅1卫

紧凑实用设计，适合首次置业或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，轻松满足二人世界或小家庭居住需求。

🌿 小高层 89平米 3室2厅1卫

经典三房格局，动静分离。主卧配备独立飘窗，次卧空间方正，客厅连接阳台，采光通风效果出色，适配三口之家。

🌿 小高层 100平米 3室2厅2卫

南北通透户型，双卫设计提升生活品质。宽景阳台拓展生活视野，厨房操作台面充裕，适合注重生活细节的家庭。

🌿 小高层 110平米 3室2厅2卫

优化空间布局，增加储物面积。客厅面宽较大，视觉开阔，主卧套房设计增强私密性与尊贵感。

🌿 小高层 113平米 宽厅 3室2厅2卫

LDK一体化设计，客厅餐厅厨房连通，家庭互动性强。房间尺度舒适，兼顾功能性与美观度，适合改善型客户。

🪴 洋房 113平米 3室2厅2卫

低密洋房产品，一梯两户设计。户型方正，采光面大，居住舒适度优于普通高层，适合追求静谧环境的住户。

🪴 洋房 127平米 3室2厅2卫

金角户型，三面采光。主卧带独立卫生间，次卧空间充足，客厅面宽优势明显，适合多代同堂家庭。

🪴 洋房 143平米 3室2厅2卫

银角大户型，空间奢阔。拥有超大观景阳台，可俯瞰园区及河景。功能分区完善，满足三代同堂的多元生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷前来预约品鉴。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询最新优惠政策及排号情况，名额有限，先到先得。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及学校、交通、商业等配套信息，旨在提供生活参考，不作为交房承诺，具体以实际规划及运营为准。

3. 户型图及效果图仅为示意，实际交付标准可能因施工调整有所变化，最终以合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，具体一房一价，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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