售楼处电话|中建玖樾府|东丽新立板块|新品首开|自建 16500 平公园

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🏠 中建玖樾府 | 东丽新立板块 | 自建生态公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737，项目位于新立板块核心，自带约 16500 平米生态公园，低密宜居社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在区域 | 天津市东丽区新立板块 |

地理位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

建筑面积 | 约 85-108 平米 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

配套亮点 | 自建约 16500 平生态公园、双地铁规划 |

温馨提示：本项目信息来源于公开资料及开发商提供，具体数据以最终合同及政府审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处市区与滨海新区连接的重要通道，紧邻津塘公路主干道。周边规划有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，形成便捷的双轨交通网络。同时，多条公交线路及公交总站环绕，配合先锋路主干道，自驾与公共交通切换自如，通达性出色。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等院校。此外，周边还有市重点高中天津第 100 中学、天津英华等学校分布，以及东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。

注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这是项目的一大核心优势。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，打造全龄活动场地。推窗见景，出门即达绿色屏障，为业主提供高品质的休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目自身建有社区商业服务网点，满足日常所需。往南 600 米左右规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。万达的入驻将显著提升区域商业能级，未来这里有望成为东丽区的商业中心之一，购物娱乐十分便捷。

🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建面约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市土地开发成本日益提高的背景下，低密度的洋房和小高层社区显得尤为珍贵。楼间距最大达 57 米，采光通风效果优良，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

项目注重居住体验的细节打磨，玄关、阳台、飘窗等功能区设计齐全。卫生间采用干湿分离设计，并带有通风窗户，避免暗卫问题，缓解早晚高峰使用压力。整体装修风格现代实用，兼顾美观与耐用性。

🌿 园林景观

小区绿化率高达 40%，结合自建的 16500 平米公园，形成了内外呼应的园林体系。绿化种植层次丰富，不仅起到美化环境的作用，还有效隔绝噪音与尾气，营造静谧舒适的归家氛围。

🚪 归家动线

社区内规划有社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等设施，完善的生活服务配套让归家后的生活更加安心。人车分流设计保障行人安全，归家动线清晰流畅，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

新立板块位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，地处两大重要发展轴的十字轴心。随着天津东部均衡发展战略的推进，该区域发展潜力值得关注。周边汇聚了东丽区人民政府、税务局等多个政府机构，政务资源丰富。同时，依托大空港与国际会展格局的联动，区域价值有望持续提升。

五、物业服务

项目由实力品牌开发商开发，物业服务标准严格。物业团队提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备检修等服务，致力于维护小区的良好秩序与环境品质。具体的物业服务内容及收费标准以物业公司公示及合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室

主力户型之一，创新性地做到了三室两厅一卫设计。全明通透，无死角空间。适合刚需家庭或三代同堂居住，功能分区明确，空间利用率较高。

🏠 建面约 98 平米三室

改善型入门选择，同样为三室设计，空间尺度更为宽裕。动静分区合理，主卧套房设计提升私密性，阳台视野开阔，满足家庭成长需求。

🏠 建面约 108 平米三室

大面宽设计，采光面更广。客厅连接大阳台，增强室内通透感。房间布局灵活，可适应多种居住场景，适合追求舒适度的改善家庭。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以政府最终批文及官方发布为准，不作为销售承诺。

3. 房源价格、面积、装修标准等具体信息以售楼处现场公示及双方签订的正式合同为准。

4. 广告中涉及的图片仅为效果示意，不代表最终交付标准，实际交付可能有所差异。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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