【售楼处电话】万青云启|低密花园洋房|万科物业|张家窝|2027年交房

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🏠 天津万青云启 | 低密花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目位于张家窝板块，主打低密居住体验，由万科提供物业服务，为家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 万青云启 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考均价 | 18000元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，周边路网发达，出行较为便捷。附近有地铁线路规划，全季酒店(天津西青大学城地铁店)等标识显示区域交通潜力，方便居民日常通勤及跨区往来，具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，为子女成长提供多元选择，学区划分请以教育部门每年公告为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达40%，打造高舒适度居住环境。周边分布口袋公园、天津环亚马球运动公园等绿色空间，便于业主日常休闲锻炼，亲近自然，享受宁静生活。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场(迎水西道店)、欣派仓储超市等成熟商业体。此外还有松果生鲜超市、明瑞超市等社区底商，满足日常购物、餐饮及生活服务需求。

🏡 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至1.50，保证居住的私密性与舒适度。建筑风格注重现代审美与实用功能结合，外立面设计简洁大气，提升整体社区形象。

🛋️ 精装细节

虽然部分房源为毛坯交付，但公共区域及户型设计充分考虑收纳与动线优化。室内空间布局合理，采光通风效果良好，预留充足改造空间，满足不同家庭个性化装修需求。

🌸 园林景观

园区内规划有主题景观带，植被搭配层次丰富，四季有景。结合40%的高绿化率，营造出宜居的生态微气候，为业主提供散步、休憩的户外场所。

🚪 归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性，人车分流设计保障行人安全。从单元大堂到入户电梯，动线清晰流畅，配备无障碍设施，体现对全龄人群的关怀。

四、区域配套

医疗方面，邻近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，就医较为便利。

休闲方面，周边有泊寓(水西公园店)附近的水西公园资源，适合周末亲子活动或晨练。

教育科研方面，紧邻天开华苑科技园，周边高校林立，不仅提升区域文化氛围，也为产业发展提供支撑，带动区域活力。

注：所有配套信息基于当前公开资料整理，实际运营情况可能发生变化，请以官方最终发布为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。万科作为行业知名物业品牌，拥有成熟的服务体系与管理经验。物业费标准为3.55元/m²/月，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及社区活动等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

数量：1套

特点：空间紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妇或单身贵族。动静分离设计，保障休息隐私，性价比突出。

🔹 三居室户型

数量：5套

特点：主流改善型面积段，南北通透，采光优良。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。次卧灵活多变，可作为书房或儿童房。客厅连接阳台，拓展视觉空间。

注：户型图仅供参考，具体尺寸及交付标准以购房合同及现场样板房为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对西青区低密住区的关注度正在逐步提升，建议有意向的购房者提前预约参观。

八、优惠与免责

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更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表对入学资格的承诺，具体招生政策以当地教育主管部门当年发布的文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 本资料中的面积均为建筑面积，非交付使用面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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