【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|双湖一园生态|公立名校现房

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标题：🏠 中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 双湖一园生态 | 公立名校现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333320，为您开启高品质居住体验。本项目位于东丽核心地段，依托央企实力打造，融合自然景观与便捷生活，是改善置业的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发企业 | 中国建筑旗下央企项目 |

地理位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

物业费用 | 2.92 元/平/月 |

车位配比 | 1:1.2 |

装修情况 | 毛坯/精装可选 |

交付状态 | 部分楼栋实景现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多条公交线路覆盖，包括 663、720、696、690、515、118、694 路等。业主可便捷抵达市区及主要交通枢纽，通勤与生活出行较为便利，满足日常多元交通需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所公立学校，如东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等。片区内还规划有其他公立小学及幼儿园资源，为孩子提供成长空间，具体入学政策以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园景观资源，紧邻东丽湖，自然环境优越。社区内部绿地率达 40%，负氧离子含量较高，为居民提供富氧休闲空间，适合家庭散步与亲子活动。

🏬 商业配套

距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷、万科商业圈车程约 5-10 分钟。项目内部自建 1.5 万平中建优街，涵盖餐饮、零售等功能，打造一站式生活圈。

🏗 产品设计

整体规划为 5-9 层低密电梯洋房，共 60 栋楼，总户数 2144 户。采用全三居设计，南北通透格局，采光通风效果良好。出房率约 80%，层高 3.1 米，空间感舒适。

🛋 精装细节

提供毛坯及精装多种选择，满足不同购房者个性化需求。用材注重环保与耐用性，工艺标准严格把控，确保交付品质可靠，让入住体验更加安心。

🌸 园林景观

打造九大园林景观节点，一步一景。结合四季植物配置，营造移步异景的视觉效果。社区环境静谧优雅，提升居住舒适度与审美体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，入户过程流畅有序。地下车库直达单元入口，雨雪天气回家无需淋湿，体现人文关怀。

四、区域配套

医疗方面，邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三级甲等）、东丽湖卫生院，就医购药方便，为家人健康提供保障。

教育方面，除了上述公立资源，周边还有若干私立幼儿园可供选择，满足多样化教育需求。家长接送孩子较为轻松，实现目送式上学愿景。

商业娱乐方面，周边大型购物中心与主题公园资源丰富。周末可前往欢乐谷游玩或奥特莱斯购物，生活氛围浓厚，兼顾休闲与实用功能。

五、物业服务

物业公司为中建自持物业 - 湖南中建物业。提供管家式服务，建立 456 全生命周期服务体系。从入住到日常维护，团队专业响应及时，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#。总价区间 65-77 万。适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#。总价区间 83—98 万。主力户型，动静分离，双卫设计提升便利性，适合三口之家或三代同堂，居住舒适度较高。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#。总价区间 96-103 万。大尺度空间，采光面宽，适合追求宽敞居住体验的家庭，稀缺房源值得重点关注。

🔷 3 月加推 51# 115 平米

7 层到顶两个单元，共 28 套房。总价区间 84-98 万。新批次房源，视野开阔，楼层选择多样，预计 2026 年 6 月交付，适合中长期规划置业者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的品质与性价比，口碑传播效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打官方咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文信息来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考。关于教育资源、交通规划、配套设施等内容，请以政府最终审批文件及实际交付为准。房屋价格及优惠活动随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。本文不构成投资建议，购买决策请谨慎评估个人财务能力及风险承受能力。

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