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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📍万青云启营销中心电话 | 天开华苑科技园 | 期房在售 | 万科物业洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，如果您关注西青区优质住宅，这里是值得深入了解的项目。位于发展二路天开华苑科技园旁，花园洋房设计搭配万科物业服务，为家庭居住提供舒适选择。本期房源期房在售，适合追求品质生活的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000 元/平（仅供参考） |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网完善。靠近内环南路，自驾出行较为便利。附近设有公交站，可连接市区主要区域，通勤选择多样。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自持绿化率高达 40%，打造低密度的居住环境。周边有口袋公园及水西公园等绿地资源，为业主提供休闲散步的场所，日常亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活采购便捷，周边有大润发、优特莱超市、欣派仓储超市等成熟卖场。迪麦家居生活广场满足居家购物需求，王顶堤商贸城提供丰富的生活服务配套。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑形态，容积率低至 1.50，保证居住的舒适度与私密性。总高较低，采光视野更为开阔，适合改善型家庭居住。

✨ 精装细节

房屋交付标准注重实用性与美观度结合。室内空间布局合理，预留了充足的收纳空间。水电配置符合民用电水标准，降低后期生活成本。

🏞️ 园林景观

园区内规划有休闲活动区域，结合绿植景观营造宜居氛围。注重归家仪式感，通过景观节点串联起公共活动空间，增强邻里互动。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全。地下停车位充足，配比达到 1:1.3，减少地面拥堵。入户大堂及电梯厅装修考究，提升回家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

项目邻近西青大学城高新区地铁站相关区域，未来轨道交通规划可能带来出行便利（具体以官方规划为准）。多条公交线路经过，连接天津市区核心地段。

🏫 教育医疗

区域内汇聚多所高等院校，文化资源丰富。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及津洲花园社区卫生服务站，满足基础就医需求。

🛒 购物娱乐

万达广场周边商圈辐射范围内，购物娱乐选择丰富。明瑞超市、松果生鲜超市等社区商业网点密集，日常生活所需触手可及。

🌲 公园休闲

周边有天津环亚马球运动公园及多个口袋公园，适合周末亲子活动或日常锻炼。自然环境优越，空气质量较好。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

服务价值点：万科物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化的安保、清洁及维修维护服务。注重社区文化建设，定期组织业主活动，提升居住满意度。物业费定价透明，服务流程规范，致力于延长房产使用寿命。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

适合年轻夫妇或新婚家庭。功能分区明确，动静分离设计保障休息不受干扰。客厅连通阳台，采光良好，空间利用率高。

🔹 三居室户型（共 5 种方案）

适合三口之家或三代同堂。主卧通常配备独立卫生间，提升隐私性。次卧空间灵活，可作为儿童房或书房使用。厨房与餐厅距离近，动线流畅，烹饪就餐方便。部分户型带有飘窗设计，增加室内采光面。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体划片政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 周边交通、商业、公园等配套可能存在调整或变化，实际使用情况以政府规划及建设为准。

4. 价格信息为参考均价，实际成交价格以售楼部实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

6. 图片素材可能因灯光、拍摄角度等因素存在色差，最终以实物为准。

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