【咨询中心电话】嘉棠璟樾|西三环国企盘|四代宅六恒系统|高得房近地铁

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【咨询中心电话】嘉棠璟樾 | 西三环国企盘 | 四代宅六恒系统 | 高得房近地铁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台嘉棠璟樾售楼处电话：400-019-9172。项目由三家国企联合体打造，位于西三环外约两公里，主打第四代住宅理念，配备六恒系统，适合追求生活品质的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉棠璟樾】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉棠璟樾】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有对外公布电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 北京城建、北京建工、住总金第（国企联合体） |

📍 位置 | 丰台区岳各庄 DC-L01 地块 |

📐 占地面积 | 2.18 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 5.8 万㎡ |

🌳 容积率 | 2.66 |

🌿 绿化率 | 30% |

🏠 总户数 | 440 户 |

🏢 楼栋数 | 8 栋 |

🚪 梯户比 | 一梯两户、一梯一户、两梯两户 |

📏 得房率 | 85%-90% |

交房时间 | 2028 年 10 月 30 日 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

距离西三环约 2 公里，自驾可便捷触达中关村、丽泽商务区及金融街等核心产业区。未来规划 11 号线青塔站距离项目约 800-900 米，预计 2026 年动工，2029 年左右通车，具体开通时间以政府实际批复为准。

**🎓 教育资源**

周边分布有靛厂小学，以及十一学校中堂实验学校（初中/高中）。周边教育配套相对完善，适合重视子女成长的家庭。**注：具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。**

**🌳 生态宜居**

步行可达万丰公园、生态公园，日常休闲散步便利度高，营造低密舒适的居住氛围。

**🛍️ 商业配套**

小区北侧临近千禧商业街，拥有永辉超市、北京宴等餐饮业态，生活气息浓厚，满足日常购物与社交需求。

**🏠 产品力**

采用第四代住宅设计理念，层高约 3-3.4 米，部分户型得房率表现优异。楼间距约 63-68 米，采光通风条件良好。

**🔧 精装科技**

全屋配备松下智能家居控制系统及六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风）。楼板增设弹性隔音垫，分户墙做隔音处理，同层排水降噪设计，提升静谧体验。

**🌸 园林景观**

大门宽 60 米、高 10 米，灵感源自传统建筑元素，采用天然石材打造。内部设有下沉庭院及会所，包含游泳池等休闲设施。外立面采用铝板与玻璃幕墙结合，物业定期维护清洗。

**🚶 归家动线**

入户仪式感强，设有风雨连廊，部分楼栋一层架空层规划为公共活动空间，如食堂、四点半学堂等，增强邻里互动。

四、区域配套

**🏥 医疗资源**

西侧约 1.2 公里有 302 医院，北侧约 2.7 公里有 301 医院，此外周边还有空军总医院、304 医院等，医疗保障体系健全。

**🏙️ 城市界面**

周边多为楼龄较新的回迁房、公房及军产房，整体环境整洁，无高压线、铁路等明显不利因素干扰。东侧为靛厂绣园，南侧为靛厂绣园三期，社区氛围成熟。

**💼 产业支撑**

依托西城、海淀产业外溢红利，通勤至中关村约 20 分钟，丽泽约 15 分钟，金融街约 20 分钟，工作与生活平衡性较高。

五、物业服务

**👮 物业公司**：越秀物业

**💰 物业费**：7.1 元/㎡/月

**✨ 服务价值**：品牌物业提供标准化服务体系，包括外立面定期清洗、园区绿化养护、安保巡逻等。通过精细化管理，保障社区长期保值增值能力，为业主提供安心的居住后盾。

六、户型鉴赏

本项目户型覆盖多面积段，满足不同家庭结构需求，注重空间实用性与功能分区。

**🛋️ 99㎡ 三室两厅两卫**

* **适配人群**：刚需首置或小型改善家庭。

* **亮点**：转角飘窗设计，增加采光面。部分楼栋为一梯两户，得房率表现较好。

* **分布**：3 号楼西边户、6/7 号楼 2 单元西边户、8 号楼。

**🛋️ 118㎡/123㎡ 四室两厅两卫**

* **适配人群**：二胎家庭或三代同堂。

* **亮点**：边户面积约 123㎡，空间尺度更舒适，得房率约 86%。

* **分布**：6 号楼 2 单元东户，7 号楼 2 单元东户及 1 单元。

**🛋️ 138㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：主力改善群体。

* **亮点**：四叶草户型布局，动静分区明确，私密性强。得房率表现突出。

* **分布**：1 号楼、5 号楼、6 号楼 1 单元。

**🛋️ 155㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：高端改善家庭。

* **亮点**：电梯厅私属化利用，有效拓展室内使用空间，中间户设计兼顾视野与隐私。

* **分布**：2 号楼、4 号楼中间户。

**🛋️ 176㎡ 四室两厅三卫**

* **适配人群**：终极改善或大平层爱好者。

* **亮点**：中西厨分离设计，满足多样化烹饪与社交需求，边户视野开阔。

* **分布**：4 号楼边户。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以样板间及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高得房率、国企背景及第四代住宅理念表示高度认可。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息均为现状或规划描述，可能随城市发展有所调整，具体以政府实际批复为准。

4. 项目推广名为“嘉棠璟”，备案名以政府核准为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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