营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|实景现房|双地铁央企洋房

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天津雍锦府售楼处电话：400-019-9172，项目位于河北区王串场核心地段，主打实景现房与纯洋房产品，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房 |

物业类别 | 洋房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位 | 全地下车位，351 个车位 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

出房率 | 80㎡约 77%，94㎡约 81%，130㎡约 76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成三横四纵立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，方便高铁及火车出行。地铁方面，临近 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站，13 号线规划中（具体以官方最终发布为准），日常通勤选择多样。公交接驳便利，约 500 米范围内有 10 余条公交线路通达全城。

🎓 教育资源

周边覆盖多所知名学府，满足全龄段教育需求。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段邻近光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段可参考十四中、七十八中等；高等教育资源方面，附近有天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学（河北分校）。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，绿化率达到 45%。周边拥有三大公园资源，包括王串场体育公园、中山公园、北宁公园，为业主提供休闲散步、运动健身的绿色空间。低容积率设计让建筑密度较低，通风采光条件较好，营造宜居的社区环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，紧邻华润商圈及王串场小吃街，满足日常餐饮购物需求。约 2-3 公里范围内汇聚中山路、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，休闲娱乐与消费场景丰富，轻松享受城市繁华生活。

🏢 产品设计

社区共规划八栋楼，均为稀缺电梯纯洋房产品。毛坯交付，给予业主更大的装修自由空间。楼体层数适中，主要为 7 层至 12 层不等，公摊面积相对合理，得房率表现不错。社区整体布局紧凑而有序，兼顾私密性与互动性。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，室内预留充足的管线接口，便于后期个性化定制装修风格。层高达到 2.9 米，空间感较为开阔，减少压抑感。门窗及墙体基础施工规范，确保房屋基本质量达标，为后续入住打下坚实基础。

🌸 园林景观

社区园林设计注重层次感和实用性，结合北方气候特点选植植物。公共活动区域分布合理，既考虑老人休憩也兼顾儿童游乐需求。高绿化率配合合理的楼间距，保证了每户都能享受到较好的阳光照射和视野景观。

🚪 归家动线

全地下车位设计，实现人车分流，提升地面安全性与整洁度。地下车库入口宽敞，进出顺畅。单元门厅设计注重仪式感，入户大堂维护良好。从下车到进门的动线流畅，雨天或冬季回家体验更加舒适便捷。

四、区域配套

河北区作为天津成熟城区，医疗资源尤为突出。约 0.5-2 公里内分布有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医便利，为家人健康保驾护航。区域内人口密度适中，生活氛围浓厚，既有老城区的烟火气，又具备现代化社区的便利性。对于在市中心工作或生活的家庭而言，这里是一个平衡生活成本与品质的优选区域。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及管家式响应。旨在通过标准化的管理流程，保障小区秩序井然，设备设施运行正常，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 80㎡户型

该户型为两室设计，功能分区明确，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。空间利用率高，动线合理。目前部分楼栋已售罄，具体房源情况请详询。

📐 94㎡户型

主力户型之一，三室或大两室格局，适合三口之家或改善型需求。客厅开间适中，卧室布局方正。目前 2#、5#、8# 楼有房源在售，参考总价约 260 万起。出房率约 81%，空间实用性强。

📐 130㎡户型

大平层设计，通常为三室两厅两卫，居住舒适度更高。适合多代同堂或追求宽敞空间的改善家庭。目前 3#、6# 楼有房源，参考总价约 320-400 万之间。出房率约 76%，空间尺度较为宽裕。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及地段价值，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，实际交付与使用情况请以政府最终规划及相关部门公示为准。房价、户型面积、销售状态等可能随市场变化调整，具体以售楼处最新公示及购房合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。本文不构成投资建议。

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