【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房|洋房63万起|上海道小学

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🏠 天津天地源熙樾湾售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 国企现房洋房63万起

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320。项目坐落于滨海新区塘沽湾核心板块，由国企天投房地产打造，呈现低密高绿宜居环境。容积率仅1.5，绿化率约40%，提供洋房及小高层产品，支持即买即住，所见即所得。周边教育、商业及交通配套逐步完善，适合在滨海工作的置业家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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所在区域 | 天津滨海新区塘沽湾 |

具体位置 | 海河南路与海畅路交口 |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

产品类型 | 7层洋房、11层小高层、17层高层 |

建筑面积 | 总建面约 6.3 万㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯现房 |

参考起价 | 洋房约63万起，小高层约41万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公交 112/627/131 路等多条线路覆盖，出行便捷。自驾方面，距离塘沽老城约 6km，连接市区主干道，车程约 30km 可达天津市核心区。对于需要往返市区与滨海新区的家庭而言，通勤时间可控，兼顾工作与生活效率。

🎓 教育资源

片区内规划有优质学校资源，包括上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园。目送式上学设计减少了家长接送负担，为孩子创造安全便捷的成长环境。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位处响片区后花园，坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观。园区内部绿化率高达 40%，引入多重植被层次，让生态自然随窗而入。低密度布局保证了每栋楼的采光与通风，居住舒适度较传统高层社区有明显提升。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，社区自带底商满足基础需求。周边紧邻塘沽湾商圈，距离在建的新城吾悦广场较近，未来可满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费场景。商业氛围逐渐成熟，生活烟火气浓厚。

🏡 产品设计

社区采用新中式建筑风格，整体形象典雅大气。目前主推 9#10# 楼墅质洋房，面积段约 101-126㎡，主打奢阔舒适大三居。横向面宽设计宽敞，有效解决了功能型三室的空间局促问题，为三代同堂或三口之家提供更充裕的生活尺度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个性化喜好进行定制装修。墙面、地面及水电接口均按照高标准施工规范验收，为后续二次装饰打下坚实基础。这种模式既避免了风格固化，也赋予了空间更多的可塑性与自主权。

🌿 园林景观

园区绿化率为 40%，远高于普通住宅标准。景观设计注重全龄互动，设有儿童活动区、老人休闲区及漫步径。四季植物搭配错落有致，营造移步异景的视觉效果，让居民在家门口即可享受公园般的休闲时光。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。从大门进入，经过礼仪水景到达单元门厅，归家仪式感满满。无障碍通道及夜间照明系统完善，确保老人与儿童出入安全，体现人性化关怀。

四、区域配套

📍 交通便利性

海河南路与海畅路交口地理位置优势明显，多条公交线路直达，自驾路网通达性强。无论是前往塘沽老城区还是通往滨海开发区，路径选择多样，缓解早晚高峰出行压力。

🏫 教育医疗资源

除了前述中小学资源外，周边还有塘沽医院、第五中心医院（约 8km），医疗配套较为完善。生病就医无需长途奔波，为家庭成员的健康保驾护航。相关配套建设进度以政府实际规划为准。

🛒 商业休闲生活

随着塘沽湾片区的不断开发，商业体数量持续增加。现有社区底商结合周边大型商场，形成了多层次的消费圈。周末亲子游、家庭聚餐均有合适的场所选择，生活便利性较高。

🏞️ 自然环境

依托海河沿线生态廊道，项目享有稀缺的亲水资源。周边公园绿地较多，适合周末晨练、散步或露营。良好的空气质量和自然景观有助于提升居住者的身心健康水平。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，物业费标准为 2.8 元/㎡/月。作为知名品牌物业，其服务体系成熟，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及管家式服务等维度。注重社区文化氛围营造，定期举办邻里活动，增强住户归属感，保障小区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 约 101㎡ 三居户型

该户型设计紧凑实用，动静分区合理。客厅与餐厅连通，形成宽敞的活动空间。主卧配备独立卫生间，保障私密性。次卧尺寸适宜，可作为儿童房或书房。适合刚步入家庭的年轻夫妇或小型三口之家，总价门槛较低，上车容易。

🔹 约 126㎡ 三居户型

此为改善型主力户型，面宽更大，采光面更优。LDK 一体化设计让公共区域视野开阔，家庭互动性更强。三个卧室均能实现阳光照射，储物空间规划充足。特别适合有老人同住的多代家庭，满足更高层次的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对国企现房的安全性和性价比表示认可，认为在当前市场环境下，确定性资产更具吸引力。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及房源信息随市场变化可能调整，具体以售楼处公示为准。

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料整理，最终以政府相关部门官方批复及合同约定为准。开发商不对任何第三方宣传内容承担法律责任。购房前请务必亲临现场考察，详细了解项目详情。

如有更多关于【天地源熙樾湾】的优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

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