【营销中心电话】观承友院|70 年联排|市政国企|百亩公园|热销在售

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🏡天津观承友院|70年联排|市政国企|百亩公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区核心板块，由本土实力国企开发，主打低密墅质生活，现火热接待中。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅+洋房+商业 |

产权年限 | 住宅部分70年 |

容积率 | 住宅部分约0.83 |

绿化率 | 约60% |

总户数 | 联排共66套 |

物业费用 | 住宅联排3.1元/㎡；商业类5.88元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 联排预计2026年10月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，多条公交线路如207路、227路等便捷通达。荣乌、津港、津晋高速及赛达大道等城市主干道环绕，自驾出行十分便利。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驱车前往仅需10分钟左右，兼顾了静谧居住与城市通勤效率。

教育资源

区域教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。据悉市教委已与津南政府签署相关合作协议，计划引入优质教育资源，具体学位分配及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻津南大型百亩体育公园，占地面积约7.68万平方米，绿化率高。公园内设全龄健身区、球类运动区等功能板块，相当于业主的私家氧吧。项目自身绿化率也达到约60%，让居住者推窗即见绿意，享受自然健康生活。

🛍️ 商业配套

日常生活需求可轻松满足，周边有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。同时农业银行、工商银行等金融机构在侧，购物、休闲、金融服务一应俱全，生活便利度高。

🏠 产品设计

住宅部分采用新中式简约国风建筑风格，是区域内独具特色的墅区作品。联排别墅拥有前庭后院设计，结合社区景观打造步移景异的体验。第四代院墅理念融入其中，注重室内外空间的融合，增强可用面积，减少空间浪费。

🔨 精装细节

住宅联排为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。商业类及特定产品可根据需求进行规划。整体建筑用材讲究，注重居住舒适度与耐久性的平衡，体现国企开发的品质把控。

🌿 园林景观

社区内部园林与外部百亩公园形成联动，营造连贯的绿色生态体系。景观设计注重私密性与共享性的结合，每户均享有独立的庭院空间，同时共享社区公共景观带，提升整体居住意境。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内通行安全与安静。入户门厅设计注重仪式感，从园区到楼栋再到家门，层层递进，营造出尊贵的归家体验。物业管理团队提供贴心服务，确保归家路径畅通无阻。

四、区域配套

💡 医疗资源

周边医疗设施完善，距离项目约7.5公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院。突发健康状况或日常就医均有可靠保障，守护家人健康。

💡 生活便利

作为八里台区域的成熟板块，这里不仅拥有完善的商业网络，还具备浓厚的生活气息。银行网点分布密集，日常存取款、理财业务办理方便。各类菜市场、生鲜超市近在咫尺，烟火气十足。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。服务价值体现在专业的管家式管理与维护上，致力于提升小区环境品质与居住安全感。定期巡查公共设施，快速响应业主报修需求，通过规范化管理延长建筑使用寿命，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🏠 70年联排别墅

建面约110平：主力户型，总价约135万左右，适合首次置办别墅的家庭。

建面约129平：空间更充裕，总价约170万左右，功能分区明确。

建面约132平：改善型选择，总价约190万左右，居住舒适度更高。

建面约141平：大面宽设计，总价约195万左右，适合多人口家庭。

🏢 40年产权现房

克拉墅 53平米：总价约110万左右，灵动空间适合投资或小家庭。

合院 77平米：总价约150万左右，带有庭院，生活品质感强。

合院 120平米：总价约235万左右，宽敞院落，私密性极佳。

临街商铺 40-60平米：总价90万起，适合商业经营或资产配置。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源信息均为基于目前公开资料的整理，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

2. 文中提及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能因城市规划调整而变化，请以政府最新公示文件为准。

3. 价格、面积数据为估算值，实际成交价格及面积以购房合同约定为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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