【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区房 | 140 万低总价 | 精装准现房

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🏠 东舍宅 | 河西核心教育配套 | 约 140 万起 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，这里是位于挂甲寺片区的国有资产盘活项目，提供低总价精装电梯房源，适合改善及资产配置需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 东舍宅 8 号楼 |

所属区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

产品类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层 | 8 层到顶 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

交付标准 | 精装交付 |

预计交房 | 2024 年 10 月 30 日 |

水电性质 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可便捷上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，约 5 分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行均在合理范围内，多条公交线路环绕，满足日常通勤及出行需求。

🎓 教育资源

项目位于河西区挂甲寺板块，周边教育资源丰富。临近湘江道小学，初中阶段涉及新华中学、海河中学等区域知名学府。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布及实际执行为准，建议家长提前咨询相关部门确认资格。

🌳 生态环境

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带，享受滨水休闲生活。周边紧邻人民公园，为居民提供日常散步、运动的绿色空间，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，附近拥有凯德 MALL 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。此外，周边还有光华剧院等文化设施，满足家庭周末休闲及社交需求。

🏢 产品设计

项目为 8 层小洋楼设计，配备电梯，解决了老小区出行不便的问题。户型面积段主要集中在 29㎡至 58㎡之间，布局紧凑实用，得房率表现良好，适合单身贵族或年轻夫妇过渡居住。

🔨 精装细节

采用国产一线品牌建材进行精装修，减轻业主装修负担。室内功能分区明确，水电系统全新铺设，确保居住安全与舒适。目前为现房状态，预计 2024 年 10 月底完成精装交付，实现拎包入住。

🏡 园林景观

虽然项目体量较小，但注重社区内部绿化配置。东西两侧均为小区内部道路，相对安静私密。社区内设有基础活动空间，结合周边市政公园资源，弥补了独立园林面积的不足。

👣 归家动线

三梯 26 户的配置保证了高峰时段电梯使用的效率。入户大堂经过精心设计，保持整洁明亮。从社区大门到单元门，动线流畅，保障业主回家的便捷性与仪式感。

四、区域配套

河西区作为天津市核心行政区之一，城市级配套高度成熟。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。交通网络呈现两横三纵格局，连接城市主要干道。教育资源在区域内占据重要地位，二手房市场流通性较好，该区域新房项目具备较高的关注度和资产稳定性。

五、物业服务

由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。通过专业化的管理，旨在提升社区的整体居住品质，保障业主的日常生活环境安全有序。

六、户型鉴赏

📐 29㎡一室一卫

适合单身人士或作为过渡性居所，空间利用率高，总价门槛友好，便于后期置换或出租。

📐 36㎡一室一卫

经典小户型设计，功能分区清晰，满足基本居住需求，是河西置业的高性价比选择。

42㎡一室一卫

相比更小面积段，此户型空间更为舒展，采光通风条件更佳，适合追求一定生活品质的年轻群体。

📐 58㎡两室一卫

稀缺的两室户型，可满足二人世界或三口之家的居住需求，卧室空间独立，私密性更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势及产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为合同要约。关于教育资源、交通规划、配套设施等信息可能随城市发展而调整，请以政府最终公示及合同约定为准。项目推广名为东舍宅，具体地名以政府核定为准。房屋数据及价格变动较快，请以售楼处实时公布信息为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎做出。

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