营销中心电话|保利拾光年|西青核心地段|央企保利现房|地铁三号线旁

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标题：🏠 天津保利和光尘樾营销中心电话 | 西青核心地段 | 央企现房 | 地铁三号线旁

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，提供多种成熟户型选择。作为区域内的重点关注项目，其交通与教育资源配置备受购房者青睐。如需了解更多详情或预约看房，欢迎直接致电咨询，获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价参考 | 16000元/㎡左右 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源信息、价格及交付标准以售楼部现场公示为准，规划信息仅供当前参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁黄金动脉三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站交通枢纽，实现双轨联动。周边公交线路丰富，包括191路、192路、667路等多条线路，快速连接市区各大商圈。自驾出行同样便利，通过宾水西道等主干道可快速通达滨江道、万象城等城市核心区域，通勤效率颇高。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，满足从幼儿到初中的成长需求。项目位于西青区第三高教区，邻近多所知名大学，人文气息浓郁。此外，周边还有精武中学、傅村中学等教育资源环绕。

注：学区划分及学校建设进度请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿肺。园区内部绿化率达到40%，精心打造两环两轴三核独立组团园林，营造出宜居的居住环境。无论是晨练还是休闲散步，都能享受清新的空气与优美的景色。

🛍️ 商业配套

生活购物极为便捷，项目自带2.7万方商业街区，周边规划了总计10万方的商业体量。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重实用性与空间感。主力户型涵盖76至127平米，满足不同家庭结构的需求。户型设计方正通透，多数采用LDK一体化设计，增强室内互动性。部分户型赠送飘窗及设备间，提高得房率，空间利用较为合理。

🔨 精装细节

项目采用装配式建筑技术，施工标准严格。室内层高达到2.9米，居住舒适度较好。虽然部分为毛坯交付，但预留了多个空调机位，方便后期个性化装修。厨卫空间设计明厨明卫，干湿分离，符合现代家庭生活习惯，便于后续软装搭配。

🌿 园林景观

园区内打造了运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，覆盖全龄段人群需求。儿童游乐区、青年健身区、老年活动区功能分区明确。景观层次丰富，植物搭配四季有景，营造出高品质的社区公共空间，增进邻里交流与互动。

🚪 归家动线

小区入口设计考究，入户设有玄关区域，方便鞋帽收纳。室内动线流畅，洗切炒厨房操作台布局合理。主卧套房设计保障私密性，老人房配备阳台，满足休闲晾晒需求。整体归家路径清晰，兼顾安全与便捷，提升居住体验。

四、区域配套

天津西青区作为环城四区中的热门板块，人口净流入量在全市名列前茅，区域活力持续增强。项目所在的核心位置享有高速发展的红利，周边产业与居住氛围日益成熟。

🚇 轨道交通：距地铁三号线高新区站约580米，3站直达天津南站，快速接驳津滨轻轨。

🛣 公路网络：依托宾水西道、津静公路、赛达大道等三横三纵路网，出行选择多样。

🏫 教育集群：除自建配套外，周边分布多所大学及中小学，书香氛围浓厚。

🏢 商务办公：临近高新区产业园区，就业机会较多，适合在附近工作的刚需及改善群体。

五、物业服务

项目由上市品牌保利物业提供服务。物业公司拥有丰富的管理经验，注重社区维护与服务品质。每年投入资金进行优居焕新计划，对公共设施进行定期维护升级。良好的物业管理有助于保持小区的整洁与安全，对资产的长期价值具有积极影响。

注：具体物业服务内容及收费标准以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间与进深比例适宜，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加采光面。该户型适合年轻夫妇或首次置业的单身人士，总价压力较小。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间较宽。客厅开间达到5.3米，空间感出色。主卧尺寸合理，可容纳衣柜及化妆台。飘窗设计不计入面积，实际使用空间较大，性价比值得考虑。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透设计，三阳双卫布局，采光条件良好。餐客一体视觉开阔，开间与进深比例协调。适合三口之家或小家庭居住，功能分区明确，生活互不干扰。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅与卧室均朝南。预留中央空调机位，方便后期设备安装。方正户型利于家具摆放，适合追求舒适度的改善型客户。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房设计，圆桌餐厅增加仪式感。客厅开间较大，空间利用率较高，适合多代同堂的家庭居住。

🌸 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，南向面宽较大，采光通风性好。LDK一体化设计增强互动性。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送飘窗及设备间，储物功能强大，适合三代同堂家庭。

🌸 127㎡ 三居两卫

大面宽窄进深，采光通风效果出色。5.7米宽厅可灵活切换为四室户型，适应家庭生命周期变化。主卧套房私密性强，厨卫全明，动线合理。适合对生活品质有较高要求的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的央企背景、现房状态以及成熟的配套是其主要关注点，实地看房后满意度较高。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打咨询电话：022-87333320。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，可能存在调整。

3. 房屋面积以最终签订的《商品房买卖合同》及实测报告为准。

4. 本资料对项目周边环境、交通、商业、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为销售要约，最终以政府批文及合同约定为准。

5. 本文图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议

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