邯郸冀南新区缘何成了违建楼盘的“逍遥”之地?

 地处河北省邯郸市冀南新区境内的“南国风光”小区三期、“山辰府邸文锦苑”、“青青新城”等楼盘，在没有商品房预售许可证的情况下就开始明目张胆的销售，被指涉嫌欺诈购房者，而冀南新区房管部门则查处不力。

   据了解，“南国风光”小区三期地位于邯郸市中华路南段、邯郸市新一中南3000米左右，由邯郸市鑫祥房地产开发有限公司开发。2017年12月27日，记者在“南国风光”小区三期施工现场看到，该楼盘已建到三层。售楼人员向记者介绍，均价4400元/平米，认筹交6万元顶8万元，首付19万元，2018年年底交工。当记者问有无预售证时，被告知“目前没有，可能到2018年下半年才能办下来”。

   “青青新城”小区地处107国道与机场路交接处，由邯郸市同德房地产开发公司开发，是一个已经建好多年的小区，因“五证”不全销售不畅，但仍然到处发广告进行推销。2017年12月27日，记者来到“青青新城”小区售楼处，一位年轻的女售楼人员接待了记者。当记者问“能否办理房产证时？”女售楼人员回答说：“能办，但只能在村里办，而不能在房管局办。”显然，“青青新城”小区属于小产权房。

   “山辰府邸文锦苑”地处107国道东侧的成峰路路南，由邯郸市山辰地产开发公司开发。今年1月2日，“山辰府邸文锦苑”售楼人员向记者推介说，该楼盘共计10栋住宅楼，目前正在建设的一期是3栋楼，其中3号楼已建到10层；毛坯房均价3700元/平米，精装修均价4400元/平米；认筹交3万元顶6万元，125平米房子首付14万元至15万元。当记者问道证照是否齐全？售楼人员答复说：“没有建筑工程施工许可证和商品房预售许可证”。

   记者在冀南新区走访的几家楼盘，胆大妄为违规销售毫不遮掩。记者在暗访时曾问售楼人员：“你们这里‘五证’不全就开始售房合法吗？政府允许吗？如果我们把钱交了，你们的房子盖不起来，我们找谁去？”售楼人员理直气壮地回答：“邯郸市的楼盘都是这样的，政府不管，放心买吧，不会有事的，冀南新区的领导经常过来，都知道，如果是违法的还能支持？”

   听着销售员信誓旦旦的推介，记者不禁汗颜：谁给了开发商公然违规非法销售如此足的底气？

    为了进一步核实有关情况，记者来到冀南新区城乡规划建设交通局房产处了解情况，一位年轻的张姓负责人接待了记者。据冀南新区城乡规划建设交通局有关人员介绍，除了“南国风光”小区三期，记者采访到的其他几个楼盘违规违法销售的情况建设局是知道的，并且执法人员多次到现场查看。因为是无证销售，所以涉嫌诈骗。住建局已向冀南新区公安局报了案，但是因为没有取得违法销售证据，所以公安局至今没有立案，并让住建局补充证据。

     当记者问“几个违规楼盘到处发传单式广告、公然大肆销售，难道不好取证吗？”得到的回答是：“局里人手少，事情多。尽管执法人员多次到现场，但是因为都是熟面孔，不好取证。但是我们每次去见到群众买房都进行了清场，停止销售的公告已经张贴在售楼处，提醒广大市民不要上当受骗。别的我们就没有办法了。” 让记者匪夷所思的是，明知几个楼盘存在违法销售行为，冀南新区住建局却推脱责任，放任其违法行为，其中有什么隐情呢？难道真如销售人员所说知情并支持？

    据知情者透露，冀南新区这种违法违规项目不在少数，政府只卖地不监管，致使冀南新区房地产市场乱象横生，肆意妄为！

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综合整理：回车巷网

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