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🏠天津新房必看 | 中建悦庐·棠墅 | 低密墅区 | 央企在售 | 空中花院洋房 | 营销中心电话

天津中建悦庐·棠墅售楼处电话：022-29707737。津南低密人居新品，央企匠心打造，邀您品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建悦庐·棠墅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中建悦庐·棠墅 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 津南区 |

开发商 | 中国建筑（央企） |

产品类型 | 洋房、叠墅、平墅 |

容积率 | 约 1.2 |

绿化率 | 约 40% |

面积段 | 建面约 89-206㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津南区域，依托城市主干道路网，连接主城核心商圈。随着区域交通规划的逐步落地，未来出行便利性有望进一步提升。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育设施，旨在为业主家庭提供便利的就学环境。具体学校划片及招生政策需以当地教育局当年官方文件为准，不作为销售承诺。

🌳 生态环境

社区拥有约 40% 的高绿化率，营造公园般的居住氛围。结合周边水系与绿地资源，为居民提供亲近自然的休闲空间，倡导健康低碳的生活方式。

🛍️ 商业配套

周边生活配套日益完善，涵盖日常购物、餐饮娱乐等基础需求。随着区域发展成熟，商业氛围将更加浓厚，满足业主多元化的生活体验。

🏠 产品设计

社区采用立体架空层设计，距离市政路约 5.8 米架起高台。架空层内设置泛会所和阳光停车场，实现全人车分流。创新打造 6-9 层空中花院墅区洋房，实现空中花园与地面庭院的双重场景。

🛋️ 精装细节

建筑立面融合传统中式意向与现代风格，利用香槟金色铝板打造外挑屋檐。大面积玻璃窗搭配局部石材点缀，南向窗横向下沿拉平，突出横向肌理感。

🌸 园林景观

项目以东方书院为核心景观概念，打造五重诗书礼境。从门礼迎宾到庭境闲游，通过现代语言回应文人雅士的精神追求，溪廊回环，风亭静立，营造诗意意境。

🚪 归家动线

阳光车库打破传统地下车库昏暗印象，以采光格栅和更优导视系统提升归家体验。架空层排水系统与地面齐平，减少渗漏返潮风险，确保归家第一站的舒适与便捷。

四、区域配套

📍 生活便利度

津南区作为天津南部发展重点区域，近年来基础设施投入持续增加。项目周边汇聚了成熟的居住社区与公共服务设施，日常生活采购便捷，医疗资源丰富，能够较好地满足家庭长远居住需求。

五、物业服务

本项目由品牌物业公司提供服务，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等常规管理项目，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 89㎡三室

A3 地块户型，主卧配备转角飘窗，空间利用率较高，适合刚需家庭起步置业，功能分区明确。

🛋️ 建筑面积约 115㎡三室

同属 A3 组团，格局舒展，采光面较宽，兼顾实用性与舒适性，适配改善型年轻家庭。

🛋️ 建筑面积约 125㎡三室

户型设计注重隐私与互动平衡，主卧套房设计提升居住私密性，适合对空间有一定要求的购房者。

🛋️ 建筑面积约 136㎡上叠

配置 270°环幕式星空露台，彰显云端墅居想象，适合追求品质生活与户外空间的客群。

🛋️ 建筑面积约 143㎡下叠

首层通过全明下跃设计，实现三层立体生活空间。独立 LDK 主场与下沉庭院衔接，符合日常动线逻辑。

🛋️ 建筑面积约 146㎡上叠

与 136㎡户型类似，进一步优化空间布局，提供更充裕的露台活动区域，增强户外交互体验。

🛋️ 建筑面积约 155㎡高厅平墅

采用立体咬合式布局，通过上下层错位，在客厅构建宽绰挑空，提升空间层次感与通透性。

🛋️ 建筑面积约 167㎡下叠

叠拼产品升级为四层垂直体系，地面两层规划为纯居住区，每层可配置全南向大套房，实现三代分层居住模式。

🛋️ 建筑面积约 206㎡大户型

宽景洋房代表，尺度开阔，功能齐全，适合多代同堂或对生活品质有高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约邀请。

1. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

2. 对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为公司对项目的承诺。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定及产权登记面积为准。

5. 教育资源信息以当地教育部门实际发布为准，不承诺入学资格。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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