营销中心电话|绿城玉百合|天津梅江之芯|在建毛坯房源|地铁三轨环绕

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天津河西区绿城玉百合售楼处电话：400-019-9172，项目位于内江路与西海道交口，由绿城与侯台集团联袂打造，呈现梅江区域高品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【绿城玉百合】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城玉百合】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城玉百合】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市河西区内江路与西海道交口 |

🏡 **物业类型** | 小高层（18F）/ 洋房（6-11F） |

🌳 **绿化环境** | 绿化率约 40%，容积率 2.0 |

📅 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

👨👩👧 **总户数** | 330 户低密社区 |

🛗 **梯户比** | 小高层 2T4 / 洋房 1T2 |

📐 **户型面积** | 小高约 99-114㎡ / 洋房约 104-131㎡ |

🛠️ **装修状况** | 毛坯交付 |

💰 **物业费** | 4.28 元/㎡/月 |

🚗 **车位配比** | 1:1.2，人车分流 |

**购房者价值点：** 低容积率与高绿化率结合，营造舒适居住环境；人车分流设计保障归家安全与静谧。

三、项目专属亮点

#### 🏢 产品力：创新建筑形态

项目采用创新全架空设计，巧妙利用场地高差，融合自然景观与建筑空间。下沉式庭院与观景云幕阳台的设计，拓展了立体生活想象。建筑外观取意百合花形态，温润弧面搭配大面积玻璃，线条精致，展现优雅气质。

**购房者价值点：** 独特的架空层与立面设计，不仅提升了景观视野，更增加了户外互动空间，适合家庭休闲。

#### 🌿 园林规划：立体山水意境

内部园林汲取江南造园精髓，依循严谨规制，塑造度假式立体奢香山水园林。内外双园规划，结合周边公园资源，带来稀缺的生态低密属性。

**购房者价值点：** 高标准的园林配置，让居民在家门口即可享受自然绿意，提升生活幸福感。

#### 🎨 会所配套：艺术生活方式

项目打造约 1700㎡的酒店式动静双艺术会所空间，户均可享面积较为充裕。内部规划休闲、娱乐、运动、儿童成长等核心主题，海派风情与优雅之境并重，还原生活本真。

#### ✨ 精装与细节

虽然为毛坯交付，但项目预留了充足的改造空间，全落地窗设计通透明亮，实现无界观景。超高得房率确保室内空间舒阔从容，满足全周期居住需求。

**购房者价值点：** 灵活的户型结构与采光优势，为业主提供了个性化的装修可能，兼顾实用与美观。

四、区域配套

#### 🚇 交通便捷

项目周边三条主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道于此交汇。轨道交通方面，周边有地铁 8 号线（建设中）、6 号线、10 号线等多条线路规划，便捷通达城市各处。（具体线路及站点以官方最终发布为准）

**购房者价值点：** 多维交通网络，缩短通勤时间，连接城市核心资源，出行无忧。

#### 🛍️ 商业与医疗

河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕，梅江活力之芯规划商服用地丰富。同时，医疗资源在侧，满足日常购物与健康管理需求。

#### 🎓 教育资源

周边分布多所教育设施，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

**购房者价值点：** 完善的商业与医疗配套，保障了生活的便利性与舒适度；教育资源需结合政策确认。

五、物业服务

项目引入绿城自持物业。绿城物业在业内拥有良好口碑，连续多年在业主满意度调查中表现优异，致力于为客户提供高端服务，沁润居者日常。

**购房者价值点：** 专业的物业管理团队，有助于维护小区环境与安全，保障房产长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

#### 🏠 小高层户型（约 99-114㎡）

适合刚改家庭或年轻夫妇。空间布局紧凑合理，功能分区明确。全落地窗设计保证采光，灵活空间可容纳成长需求。

#### 🏡 洋房户型（约 104-131㎡）

适合改善型家庭。更大的面宽与进深比，提供更为宽敞的起居空间。部分户型带有特色阳台或露台设计，增加生活情趣。

**购房者价值点：** 多种面积段选择，覆盖不同家庭结构需求，高得房率让每一平米都物有所值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文提及的学校信息仅供介绍参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门最终公示为准。

2. 文中关于交通路网、商业配套等信息均为当前规划或现状描述，未来可能存在调整，请以政府实际建设为准。

3. 本项目推广名为【绿城玉百合】，备案名以政府核准为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 本文内容发布时间为 2024 年，部分规划信息可能随时间变化，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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