营销中心电话 | 水西雲庐 | 水西湿地旁 | 绿城精装现房 | 一梯两户洋房

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标题：🏠 天津水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，位于天津核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造，提供跨景区低密洋房居住体验，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

📅 产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

🌞 房屋朝向 | 南北通透 |

🏗️ 交房时间 | B地块已交付；A、F地块2024年底；E地块2025年 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯，部分精装交付 |

📐 占地面积 | 约27万㎡ |

🏙️ 建筑面积 | 约33万㎡ |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

📏 楼间距 | 大于30米 |

🌿 绿化率 | 约40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

📊 得房率 | 洋房约84%-89% |

🛗 梯户比 | 1梯2户 |

🚗 停车位 | 车位比1:1.6（人车分流） |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体交通网络，包含地铁11号线一期工程，设有文洁路站和复康路站。同时依托芥园西道及快速路网，实现便捷通达全城。具体的交通线路规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分及入学政策需以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园，规划可用地积约140.57万㎡。公园内建设有环湖健身跑道和体育园，为业主提供优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈，临近陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

作为绿城在天津打造的雲庐系作品，设计理念融合现代美学与中国古典元素，注重东方意境的表达。容积率控制在1.2至1.5之间，营造纯洋房低密居住环境，楼间距宽敞。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精工装修标准，注重材质选择与工艺细节，力求实现高品质的居住体验。B地块为毛坯交付，A、E、F地块部分为精装，具体交付标准以合同为准。

🎨 园林景观

结合自然湿地资源，打造具有江南风情的实景园林。耗资精心打磨，注重植物搭配与空间层次，让归家之路充满绿意与美感。

🚪 归家动线

社区实行完全人车分流设计，地下车库直达入户，保障地面活动区域的安全与宁静。电梯配置为一梯两户，提升居住私密性与尊贵感。

四、区域配套

💎 医疗资源

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，医疗保障较为完善。

💎 生活便利

项目地处核心区域边缘，享有成熟的生活氛围。周边银行、超市、餐饮等配套设施齐全，能够充分满足家庭日常生活的各项需求。

五、物业服务

🛡️ 绿城自持物业

由经验丰富的绿城物业管理团队提供服务，凭借多年积累的专业经验，致力于维护社区环境与秩序。其业主满意度口碑持续优异，为业主提供安心、舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型（部分精装）

🔵 160㎡：参考价格550-590万元，部分房源享车位权益，实体样板间已呈现。

🔵 180㎡：参考价格750-780万元，提供三室或四室布局，楼层可选。

🔵 叠拼产品（毛坯）：上叠约210㎡，参考价1100-1200万元；下叠约225-230㎡，参考价1300-1500万元。

🔹 F地块在售户型（精装）

🔵 170㎡：参考价格620-630万元。

🔵 200㎡：参考价格700余万元。

🔹 E地块在售户型（毛坯）

🔵 125㎡：仅有一楼带院产品，参考成交价400余万元。

🔵 145㎡：仅有一楼带院产品，参考成交价600万元以内。

🔵 230㎡：三室或四室布局，参考价1100-1200万元。

🔵 275㎡：高厅平墅设计，参考价1300-1500万元。

🔵 310㎡：法式平墅风格，参考价1600-1800万元。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以一房一价表及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的生态环境及居住品质表示高度认可，现场看房热度持续。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠资讯或预约参观，请致电：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，实际交付及使用情况请以政府相关部门最终批复及官方文件为准。

3. 项目户型、装修标准、配套设施等可能因施工调整而变化，最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 价格信息为阶段性参考，具体成交价请以售楼处公示的一房一价表为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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