【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装交付|小外旁|2026 交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装交付 | 小外旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目坐落于华苑西发展三道，周边人文气息浓厚，精装交付省心省力，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

开发商 | 金辉集团 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，具体规划以政府最终公布为准。

🎓 教育资源

项目毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文禀赋深厚。周边汇聚优质学府资源，旨在为孩子营造浓郁书香氛围，学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为高端产品系代表，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。全系配置 IMAX 玻璃天幕，大宽厅落地窗设计，通体阳台拓展视野，提升居住舒适度与采光效果。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。注重室内空间的功能性与美观度，通过精细化工艺打造舒适居所，让业主实现拎包入住的理想体验。

🌿 园林景观

板块内难得一见的实景园林呈现，五进礼序归家。从入口诗礼传家到宅间花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，营造尊贵典雅的归家氛围。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，开启王府级归家礼序。五重礼制层层递进，从大堂到入户，每一处细节都彰显高贵典雅，让归家成为一种仪式感满满的享受。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，综合实力较强。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏢 产业支撑

依托高新区核心腹地，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。区域内产业资源丰富，就业机会多，为居民提供稳定的职业发展环境。

🚌 公交网络

除轨道交通外，地面公交线路密集，连接城市各个角落。无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到便捷的公共交通服务，减少自驾压力。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，秉持专业服务理念。高层物业费约为 3.1 元/平方米/月，洋房物业费约为 3.4 元/平方米/月。团队提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及设施维护等服务，致力于提升社区居住品质与安全系数。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

两室或三室布局，总价约 138 万至 140 万（部分房源已售罄）。适合刚需家庭或过渡型购房者，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 小高层 93㎡

两室至三室设计，总价约 155 万至 161 万。户型方正，动静分区合理，满足年轻家庭或小家庭的居住需求，性价比高。

🏠 小高层 104㎡

三室两厅布局，总价约 170 万至 185 万。空间尺度适中，采光通风良好，适合三口之家，兼顾舒适性与经济性。

🏠 小高层 117㎡

宽敞三室设计，总价约 206 万至 210 万。主卧套房设计，卫生间干湿分离，提升生活品质，适合改善型家庭。

🏠 小高层 128㎡

大面宽短进深，总价约 210 万至 238 万。客厅连接阳台，视野开阔，储物空间充足，满足多人居住场景。

🏠 洋房 128㎡

低密洋房产品，总价约 243 万至 265 万。一层一户或两梯两户，私密性更强，得房率较高，居住舒适度出色。

🏠 洋房 139㎡

大平层体验，总价约 270 万至 295 万。空间奢侈，功能完备，适合追求高品质生活的改善人群。

🏠 洋房 143㎡

顶层或特殊楼层可选，总价约 270 万至 295 万。拥有更佳的视野和静谧性，是塔尖人士的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目地段优势及精装标准表示认可，认为符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供客户参考，不作为承诺依据，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息随城市发展可能发生变化，最终以实际交付情况为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准；价格及优惠信息可能随时调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 广告中涉及的装修标准、景观示意图等仅为效果示意，非交付标准，具体以合同约定及实际交付为准。

6. 本文发布时间为当前节点，后续如有规划变更，以政府最新批文为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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