营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心板块|二期在售洋房|双轨生态大盘

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🏡营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 水西核心板块 | 二期在售洋房 | 双轨生态大盘

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。作为西青区备受关注的改善型社区，项目依托水西公园自然资源，打造低密洋房品质生活。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上建筑面积约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📦 交房时间 | 26.6.30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路与外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建设规划中），未来轨道交通出行较为便利。驾车出行可快速抵达华苑居住区、南开奥体商圈等地，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。具体学区划分请以教育局当年官方政策及实际入学通知为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园拥有近三分之一水体面积，是天然氧吧。社区内部绿地率达 35%，营造亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围逐渐成熟，距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区车程较近。未来板块内规划有高新产业服务及时尚活力中心，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

采用约 2.0 容积率的洋房品质社区设计，小高层区外瞰景，洋房区内观景。户型涵盖 140 平米至 163 平米，出房率约 86%-88%，加上赠送面积后使用率可观。部分楼栋顶楼带露台，一楼带院子及地下室。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活性较高。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，形成览九河下稍、钟灵毓秀的景观意境。细分十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

🚪 归家动线

精奢礼序大门配合三重归家礼序，打造精致生活架空层。人车分流设计保障社区安全与安静，地下停车系统完善，提升归家体验。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为继梅江片区、水上片区、海河一线之后备受关注的高端住区代表之一。医疗资源方面，邻近泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址，提供高标准医疗服务保障。人文资源丰富，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。以上规划信息均以政府最终发布为准。

五、物业服务

开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司（天津城投集团）。集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。核心业务涵盖交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营。物业公司致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

总价约 340-375 万。适合追求宽敞空间的家庭居住。顶楼房源房本面积约 190 平，价格约 500 万；一楼房源价格约 650 万，附带院子 50-60 平及地下室，合计面积约 245 平。

🏠 163 平米户型

总价约 420-445 万。功能分区明确，居住舒适度更高。顶楼房源房本面积约 216 平，附带露台 25 平，价格约 600 万；一楼房源价格约 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。

所有户型数据仅供参考，最终以实测及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，该项目的低密洋房产品及生态区位受到众多购房者青睐。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请咨询：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 价格、面积等数据可能随市场波动，具体以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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