营销中心电话|嘉逸园|惠州大亚湾临深|精装现房即收楼|近地铁 14 号线

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惠州嘉逸园售楼处电话：400-019-9172，项目位于大亚湾西区临深核心地段，由澳门金龙集团打造，主打精装现楼，配套醇熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【嘉逸园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉逸园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉逸园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 惠州市和高房地产开发有限公司 |

📍 占地面积 | 约 11 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 50 万㎡（四盘布局） |

🏗️ 首期开发 | 金沙濠逸花园，共 14 栋 |

👨👩👧👦 总户数 | 1567 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1586 个（地下 1551 个，地上 35 个） |

🌳 容积率 | 约 3.0 |

🌿 绿化率 | 30% |

🔑 交楼标准 | 精装交楼 |

🛡️ 物业服务 | 惠州市金合物业管理有限公司（顾问：第一太平戴维斯） |

💰 物业费 | 2.6 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目临近石化大道等成熟主干道，出行便捷。距离深圳地铁 14 号线沙田站约 6.6 公里，家门口卓越公交总站 M187 线可接驳地铁口。周边规划有深大城际及深惠城际站点（具体以官方规划为准）。

🎓 **教育资源**

片区文教氛围浓厚，享大亚湾 12 年免费教育政策。自带幼儿园，周边约 2 公里范围内有崇德小学（新校区）、大亚湾第一中学（初中部）、博雅培文实验学校、北师大卓越实验学校等全龄学府。（学区划分请以当年教育局文件为准）

🌳 **生态宜居**

绿化率高达 30%，社区内精心规划园林空间。东、南以坪山河为界，自然环境优越，适合休闲漫步。

🛍️ **商业配套**

步行约 5 分钟可达卓越东部蔚蓝海岸“蔚蓝天地”四层商场，汇聚华润万家、永辉超市、麦当劳、瑞幸咖啡等品牌。附近还有市政肉菜市场在招商中，距离万达广场约 3 公里，生活便利度高。

🏠 **产品设计**

户型设计注重实用性，飘窗设计灵活，增加室内可用空间。从紧凑三房到舒适大四房，满足不同家庭结构需求。

✨ **精装交付**

采用高品质装修标准，公共区域如主大门、入户大堂、车库等均有良好装饰，减少业主后期投入精力。

🌸 **园林景观**

结合 30% 绿化率打造精致园区，营造舒适的居住氛围，提供邻里交流空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童出行安全。单元大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。

四、区域配套

📍 **地理位置**

项目位于大亚湾西区临深门户，西邻深圳市龙岗区坑梓功能区，北接惠阳淡水中心城区，距深圳坪山高新产业园区仅约 4 公里，产业与生活圈紧密相连。

🚌 **交通网络**

除地铁接驳外，项目邻近惠阳站约 8 公里，经高铁可快速连接深圳坪山站、福田及香港等地，拓展生活圈半径。

🏫 **教育集群**

区域内学校资源密集，从幼儿园到中学全覆盖，家长接送较为方便，孩子成长环境良好。

🏪 **生活氛围**

依托卓越东部蔚蓝海岸 10 年成熟大盘的辐射效应，周边住家氛围浓厚，底商开业率高，日常生活所需基本可实现步行解决。

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

由惠州市金合物业管理有限公司提供服务，引入第一太平戴维斯作为物业顾问。

💡 **服务价值**

专业团队管理，致力于维护社区秩序与环境整洁。2.6 元/㎡的物业管理费旨在平衡服务成本与业主体验，提供安保、清洁、绿化养护等基础服务，保障资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 **76㎡ 3 房 2 厅 1 卫**

紧凑型三房，功能分区明确，适合刚需首置或投资客群，总价门槛友好。

🔹 **95㎡ 3 房 2 厅 2 卫**

主卧带独立卫生间，隐私性更佳。主阳台朝南，采光通风良好，适合年轻小家庭。

🔹 **97㎡ 4 房 2 厅 2 卫**

主阳台朝东，空间布局合理，满足二胎家庭或三代同堂的基本居住需求。

🔹 **104㎡ 4 房 2 厅 2 卫**

横厅设计，南北通透，主阳台朝南。空间利用率高，动静分区合理，是该项目的热门户型之一。

🔹 **111㎡ 4 房 2 厅 2 卫**

南北通透双阳台设计，视野开阔，主阳台朝南。居住舒适度较高，适合追求品质的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据及信息来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育配套（如学校名称、入学政策等）仅为现状描述，具体招生范围及政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁、城际铁路等）以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋面积、户型图等均为示意，最终以政府主管部门审批及商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者结合自身实际情况理性决策。

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