【咨询中心电话】津城颐润府|运河S湾对望|旭辉铂系小高|万科物业精装

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【咨询中心电话】天津津城颐润府 | 运河 S 湾对望 | 高品质小高 | 万科物业精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城·颐润府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于红桥区南运河畔，紧邻南开，属于双区融合改善带。作为运河文化带上的重要作品，项目主打低密宜居生活，值得正在寻找市区优质房源的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 天津津城·颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津津城·颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津津城·颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津津城·颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

楼栋梯户 | 2T2 北侧无连廊 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4（全通架空地库） |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇处附近，东西动脉与南北纵线交织，形成高效交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维路网让日常通勤更加从容。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围较近。良好的教育氛围有助于孩子成长，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

南运河畔的天然优势，让项目拥有不可复制的滨水视野。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口生态长廊，适合周末休闲漫步。

🛍️ 商业配套

生活圈涵盖熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，满足日常购物需求。山姆会员店即将建成，未来商业体验将更加丰富。具体开业时间请以商场官方公告为准。

🏠 产品设计

规划为 14-17 层小高层，14-17F 小高，2T2 北侧无连廊设计，保证每户采光与隐私。建筑面积约 98-143㎡，采用宽屏地块与大面宽格局，南向开敞阳台搭配 270°环景飘窗，提升空间实用率。

🛋️ 精装细节

项目由城建控股携手旭辉建管打造，采用高品质精装交付标准。通过专业代建模式，确保工程品质与细节落地，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷生活。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。结合无界公园与下沉式泛会所设计，将东方森境文化内涵融入当代生活方式，营造静谧舒适的社区环境。

🚪 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境设有酒店式落客区，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，提供尊崇入户体验。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，集萃双区繁华。约 1KM 范围内可触及缤纷生活场，约 3KM 覆盖繁盛资源圈，约 5KM 连接从容丰盈带。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。区域交通便利，生活资源丰富，适合追求市区便利生活的家庭。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。其在全国范围内管理众多住宅项目，服务经验丰富。在津签约物业项目数量较多，管理面积广阔，致力于为业主创造舒适的居住环境，助力资产价值稳健进阶。物业费标准为 3.7 元／㎡，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

该户型功能分区明确，动静分离，适合首次置业或年轻家庭。宽厅设计带来开阔视野，空间利用率高，满足日常生活所需。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

大尺度空间布局，适配多人口家庭或改善型需求。主卧套房设计保障私密性，环景飘窗引入更多自然光线，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所涉信息包括但不限于价格、面积、户型、装修标准、配套设施、交房时间等均基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。教育资源及学区划分以政府主管部门当年实际划分为准。交通规划及商业配套以政府最终批复及开发商实际建设为准。具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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