【营销中心电话】保利拾光年 | 央企现房 | 地铁三号线 | 名校环绕 | 今日在售

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标题：🏠 保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 名校环绕 | 今日在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，为您呈现津门西南核心板块的高品质居住选择。项目位于才智道与学府东路交汇处，依托央企实力保障，打造全龄化舒适社区。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，便捷直达城市核心。三站可达重要交通枢纽天津南站，20 分钟车程覆盖滨江道、万象城等高端商圈。周边路网发达，三横三纵快速路系统，多条公交线路交汇，通勤效率显著。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，构建目送式教育圈。周边拥有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，营造低密宜居环境。周边享有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园四大景观资源，空气清新，适合日常休闲漫步，为家人提供健康自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方商业街，满足吃喝玩乐需求，周边规划 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟达华苑商圈，10 分钟达奥体中心商圈，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利全国第 12 座和光系产品，设计理念成熟。户型设计方正通透，注重空间利用率。高得房率配合合理布局，满足不同家庭结构需求，从刚需两居到改善三居均有涵盖，功能分区明确。

🔨 精装细节

采用装配式建筑标准，施工规范严谨。室内层高 2.9 米，空间感开阔。预留多个空调机位及中央空调接口，便于后期个性化装修。飘窗设计不计入面积，有效提升实际使用舒适度。

🌿 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计专属活动区域，儿童游乐设施安全丰富，长辈休憩空间静谧舒适，促进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行走安全。独立入户玄关，增强隐私性与仪式感。单元入口宽敞明亮，夜间照明充足。地下车库标识清晰，电梯直达单元，减少雨雪天气困扰，提升回家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达【天津南站】；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网体系，包括宾水西道、津静公路、赛达大道、快速路等，通达性良好。

🚃 公交线路：周边分布 191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等多条公交线，出行选择多样。

🌆 商业配套：项目自带 2.7 万方商业，周边共计规划 10 万方商业体量。5 公里范围内汇聚多座大型商超，基本生活、购物需求完全满足。

🌿 景观资源：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园四大公园环绕，自然环境优越。

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，周边多所中学及大学林立，人文气息浓厚。

五、物业服务

物业公司为保利物业，上市公司背景，服务体系完善。年投入超 400 万进行优居焕新维护，对交付入住物业进行升级。在二手房市场表现出较强的保值能力，比板块内同类型小区表现更稳健。提供 24 小时安保巡逻，公共区域定期清洁，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上提供舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，同面积段较为少见。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜、化妆台等摆放。飘窗赠送，增加使用面积。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。整体方正户型，方便个性化家装布局。入户有玄关，客厅餐厅一体，预留多个空调机位及一个中央空调机位。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优良。方便个性化家装布局，入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证体验，老人房阳台满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，可切换成 4 室户型，满足不同阶段生活诉求。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密主人空间。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 本文所涉房源信息、价格、面积等均以政府最终审批及正式合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以教育局当年政策为准。

3. 交通、商业、规划等信息可能存在变更，请以最新官方规划文件为准。

4. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约请致电：022-29707737

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