【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|天保国企开发商

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【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁旁 | 第四代住宅 | 天保国企开发商

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333320，项目坐落于空港经济区核心地段，由天保基建打造，主打第四代住宅理念，旨在为购房者提供兼具品质与便利的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

🏢 开发商 | 天保基建（国企背景） |

📐 占地面积 | 约 10.7 万 m² |

🏗️ 建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

👥 总户数 | 1393 户 |

🌳 绿化率 | 约 35% |

🏘️ 容积率 | 约 1.6 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.44 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交房 | 2027 年 4 月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站点的便捷接驳。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。自驾出行亦可通过周边路网迅速抵达主要商圈与交通枢纽。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校、空港四幼等教育机构。步行约 50 米即可抵达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米。家门与校门距离较近，方便家长接送，营造便利的学习环境。（注：具体学区划分及入学政策请以官方及教育部门当年发布为准）

🌳 生态环境

小区绿化率达到约 35%，采用全架空层设计，结合超高绿化覆盖率，打造绿色安全社区。低密宽镜墅质住区设计，让居者在城市中也能亲近自然，呼吸新鲜空气，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

紧邻 SM 滨海城市广场，距离约 50 米，满足日常购物娱乐需求。周边还有复悦里商业、燕莎奥特莱斯等成熟商业体，生活圈层丰富，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为第四代住宅理念的实践作品，项目提供建面约 95—185㎡宽境平墅户型。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界的宽景窗设计，提升建筑整体颜值。部分户型赠送飘窗、设备平台等空间，增加实际使用面积。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。一楼部分房源层高约 3.1 米，地下室挑高约 5.65 米，可结合家庭需求进行个性化搭建。出房率较高，包含赠送面积后利用率可观，适合追求定制化的改善型家庭。

🌸 园林景观

景观设计汲取宋式美学灵感，从四大名画中提取文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。一环·两轴·三院·十七境的布局，打造集东方雅集图与风雅山水卷于一体的景观体系，让归家之路成为欣赏园林艺术的旅程。

🚪 归家动线

全人车分流规划设计，保障社区内的步行安全与宁静。酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，营造尊崇归家的仪式感。私家大堂直通地铁站的设计概念，让生活从家门口开始变得便捷高效。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托空港经济区 AOD 模式城市规划，立体轨道交通串联机场、居住区、商业中心和产业集群。未来随着 Z2 线建设推进，区域通达性将进一步提升，便于连接京津冀生活圈。

🏫 教育与医疗

除了周边中小学资源外，医疗方面拥有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，距离项目约 700 米，为居民健康提供坚实保障。文娱方面有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足精神文化需求。

五、物业服务

物业费标准为 3.78 元/平方米/月。物业团队致力于提供专业化的管理与服务，维护社区秩序与环境整洁。虽然无法承诺具体的服务等级排名，但依托国企开发商背景，服务体系较为完善，注重业主的实际居住感受与社区长期运营价值。

六、户型鉴赏

🏠 小高层产品（2 梯 4 户，17 层到顶）

🔹 建面约 97㎡户型

参考总价 180-200 万，赠送面积约 9㎡。适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 建面约 120㎡户型

参考总价 235-255 万，赠送面积约 9㎡。三房或舒适两房设计，满足三口之家居住需求，动静分离合理。

🔹 建面约 130㎡户型

参考总价 265-290 万，赠送面积约 9㎡。大面宽设计，采光通风良好，适合作为改善型选择。

🏡 洋房产品（1 梯 2 户，6-11 层）

🔹 建面约 102㎡户型

参考总价 225-240 万，赠送面积约 8㎡。低密居住体验，私密性较好，适合追求安静生活的家庭。

🔹 建面约 118㎡户型

参考总价 260-285 万，赠送面积约 8㎡。方正格局，得房率优势明显，居住舒适度提升。

🔹 建面约 138㎡户型

参考总价 320-345 万，赠送面积约 7㎡。挑高约 3.1 米，空间感更强，适合多人口家庭。

🔹 建面约 155㎡户型

参考总价 375-400 万，赠送面积约 14㎡。大尺度空间，可容纳更多生活场景，如书房、影音室等。

🔹 建面约 185㎡户型

参考总价 465-505 万，赠送面积约 14㎡。顶层大宅体验，视野开阔，彰显身份地位，适合高端改善人群。

🔹 一楼特殊户型

参考均价 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米。额外赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，可自搭建，拓展性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前市场对于高品质住宅的需求预期。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅代表项目周边的现有或规划学校，不承诺学位，具体入学政策以官方及教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积等信息为预估值或参考值，可能会随市场波动或政策调整发生变化，请以实际签约为准。

4. 规划中的交通、商业等配套设施可能因政府规划变更而调整，请以官方最终发布为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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