【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装三房 | 融创物业服务

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠 上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装三房 | 融创物业服务 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737，项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块成熟配套，打造高品质改善居所，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

所在区域 | 天津河东区 |

具体地址 | 新开路成林道交口第七中学对面 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业品牌 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

总户数 | 928户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处。双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地标。周边有15条公交线路停靠，途经7中公交站，通达全市各个区域。同时临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东优质学片范围。涵盖河东实验小学总校等市重点学校资源。片区内包含七中、二十八中、三十二中等河东前列中学，以及七中集团办学东局子学校，兼顾转学条件，为子女成长提供良好环境。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目周边呈现“一湖四园”学府风貌城市绿洲格局。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，整体绿化率高，宜居氛围浓厚。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧计划建设超大型商业空间。外部尊享十分钟核心生活圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布，南低北高，南侧敞开。楼座布局几近正南正北，确保每个单元都能享受更长日照时间和通透光线。产品定位纯粹，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围，出房率约72%-77%。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活阅历。配置南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设计。维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用双重完整空间维护家族隐私，储物空间充足。

🌿 园林景观

园林以“繁华醉心的自然遗产”为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口以双重对景林荫步道塑造仪式感，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照高端酒店标准。围绕中央小高层串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

每户均享有私属电梯前厅和独立玄关，保障居住私密性。为家族亲朋好友和重要访客量身打造宽敞尺度空间，部分户型可容纳多人聚会，彰显待客之道。毫厘工程注重细节，如感应灯光调节等，提升归家体验。

四、区域配套

项目位于真正的市心主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市心地标级配套，是目前市心区域便捷通达繁华地段。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。区域内拥有多所知名医院及文化设施，生活便利性颇高。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。作为实力品牌，融创物业在行业内具有较高知名度，致力于提供标准化、精细化的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施设备保养及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫。

23-25层到顶，2梯3-4户。

110平米参考总价约430万左右，130/134平参考总价约430-460万。

特点：宽厅设计，采光较好，适合三口之家或二胎家庭，功能性完善。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫。

17层到顶，2梯2户。

参考总价约520-600万。

特点：宽达约14米大面宽，带来更长光照时间和广阔天际视野。额外定制房间可能性大，私密性更强，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注其地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：

1. 本文所述教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。

2. 文中涉及规划、交通、商业等信息均为当前政府规划或企业宣传，可能随时间调整，最终以实际交付和政府审批为准。

3. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处当日公示及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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