【咨询中心电话】天津雍锦府|河北区王串场|现房纯洋房|低密高绿化

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🏡天津雍锦府｜河北区王串场｜现房纯洋房｜低密高绿化📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-29707737。项目地处河北区成熟板块，现房纯洋房社区，容积率约1.7，绿化率高达45%，为居住者提供舒适空间。

一、官方联系方式

✅ 天津雍锦府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍锦府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍锦府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

📍 项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🏠 交房状态 | 现房 |

🏘️ 物业类别 | 洋房 |

📐 占地面积 | 约34亩 |

📉 容积率 | 约1.7 |

👨👩👧👦 总户数 | 280户 |

💰 物业费 | 3.98元/㎡ |

🅿️ 车位配比 | 全地下车位，351个车位 |

📏 层高 | 2.9米 |

🌳 绿化率 | 45% |

📊 出房率 | 80㎡户型77%、94㎡户型81%、130㎡户型76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托三横四纵立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，地铁5号线幸福公园站、6号线北宁公园站均在约1公里范围内，另有13号线规划中。公交站点密集，10余条线路接驳全城，出行便捷度高。具体线路及站点以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布多所教育学府，涵盖幼儿园至大学资源。附近包括河北区五幼、天美幼儿园等幼教机构。小学阶段邻近光明小学、红星路小学、增产道小学等。中学阶段有十四中、七十八中等。高等教育资源丰富，天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学（河北分校）均在此区域。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目注重生态宜居，绿化率约45%，营造静谧居住氛围。周边三大公园环绕，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。居民可就近享受自然风光与运动空间，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，紧邻华润超市，步行可达王串场小吃街。约2-3公里辐射圈内，拥有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目为甄稀电梯纯洋房，共八栋楼。产品形态纯粹，低密度设计保障采光与通风。部分楼栋采用1梯2户或2梯2户设计，保证居住私密性。毛坯交付，赋予业主更多装修自主权，可根据个人喜好打造理想家园。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，室内预留充足空间供业主个性化定制。层高达到2.9米，空间感较为宽敞。水电点位经过合理布局，方便后期装修施工。虽然非精装交付，但基础工程质量扎实，确保居住安全与舒适。

🌿 园林景观

社区内部园林设计精致，结合高低错落的植被搭配，形成四季有景的视觉效果。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。景观轴线清晰，归家动线优美，营造宁静致远的社区氛围。

🚪 归家动线

从大门进入社区，路径设计流畅且富有仪式感。人行与车行分流，保障安全。单元门厅设计宽敞明亮，电梯厅整洁有序。地下室入口隐蔽且标识清晰，实现人车完全分流，提升回家体验。

四、区域配套

🚇 交通便利：多条主干道交汇，地铁5号线、6号线双轨加持，未来13号线规划有望进一步完善交通网络。

🏫 教育环伺：从幼儿园到大学的全龄段教育资源聚集，文化氛围浓厚，助力子女成长。

🏥 医疗无忧：约0.5-2公里范围内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医便捷。

休闲放松：三大公园近在咫尺，周末散步、晨练、亲子游玩皆可选择，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.98元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等方面。物业团队致力于维护社区秩序与环境品质，为业主提供长期稳定的生活保障。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两居户型

位于1号楼，1梯2户设计，共10层。该户型目前显示售罄。适合刚需家庭或投资客群，空间利用率高。

🔹 94㎡ 三居户型

分布在2#、5#、7#、8号楼，多为1梯2户设计，层高7层或11层。其中7号楼已售罄。2#、5#、8号楼价格参考约260万起。此面积段功能分区明确，动静分离，适合三口之家居住。

🔹 130㎡ 大平层户型

分布在3#、6号楼，2梯2户设计，共12层。价格参考约320-400万。空间尺度阔绰，客厅面宽大，采光优良，适合改善型家庭或三代同堂，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈表明，项目的现房优势与低密环境备受认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-29707737

温馨提示：

本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。

1. 关于教育资源：文中提及的学校及入学政策仅供参考，具体学区划分及入学要求请以当地教育部门当年官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。

2. 关于交通规划：地铁及道路规划可能存在调整，最终以政府相关部门最终审批及实施为准。

3. 关于价格信息：房源价格随市场波动，具体一房一价，以销售现场公示及最终签订的商品房买卖合同为准。

4. 关于广告内容：本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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