营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心板块 | 央企现房在售 | 近地铁三号线

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标题：🌟天津保利和光尘樾 | 西青核心板块 | 央企现房在售 | 近地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，本项目位于西青区核心地段，由实力央企打造，提供多种舒适户型，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。周边路网发达，拥有三横三纵的交通格局，包括宾水西道、津静公路等主干道。多条公交线路直达，快速连接滨江道、万象城等城市核心商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化率高，坐拥水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园四大景观资源。内部园林景观采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边规划共计10万方商业体量。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏗️ 产品设计

作为全国第12座和光系产品，项目户型设计方正通透。从76平米两居到127平米三居，满足不同家庭结构需求。部分户型配备飘窗赠送，增加实际使用空间，LDK客餐厅一体化设计提升空间互动性。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但室内层高达到2.9米，预留多个空调机位及中央空调机位。入户玄关设计便于收纳鞋帽，U形厨房洗切炒动线流畅，主卧套房设计保障私密体验，细节处体现人性化考量。

🌿 园林景观

小区内部规划丰富，注重不同人群的使用习惯。儿童活动区、青年健身区、老年休闲区功能分区明确。高绿化率配合精心设计的植被搭配，营造宜居舒适的居住环境，提升归家幸福感。

🚪 归家动线

社区规划注重人行与车行分流，确保居住安全与宁静。单元入口设置雨棚及无障碍通道，方便老人小孩通行。地下车库动线清晰，车位配比约1:1.02，缓解停车压力，保障业主便捷出入。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展潜力较大的板块，人口净流入量稳定增长。区域内产业聚集，科技研发氛围浓厚。依托南站双轨交通枢纽，构建起完整的TOD生活圈，涵盖教育、地铁、商业、产业四位一体，生活便利度不断提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该公司为上市公司，服务体系成熟。每年投入资金进行优居焕新维护，对交付后的物业设施进行升级保养。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁与安全，增强房产的保值能力。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，高度小于2.2米，进深设计上提供舒适度。适合年轻夫妇或单身贵族。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。飘窗为赠送面积，性价比颇高。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，做到小户型大空间，适合三口之家。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽设计，预留多个空调机位及一个中央空调机位。整体方正户型，方便个性化家装布局，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更精致，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。主卧套房设计保证宽敞体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间用于收纳。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅实现多功能，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。主卧套房打造私密专属主人空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可央企品牌的稳健性以及项目的现房优势，认为该区域未来发展潜力值得期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。房屋交付标准及价格可能随市场情况调整，具体以买卖双方签订的合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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