营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房|双线地铁万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏠 百郦荣锦苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737。项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，现房呈现。周边商业成熟，交通便利，适合改善及刚需家庭。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

信息项 | 详情 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层（小高层） |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考价格 | 均价18000元/平米（以实际签约为准） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨便捷交通，9号线与11号线（在建）双轨覆盖，未来出行效率显著提升。路网方面，三横包括昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道；四纵涵盖津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道，高效连接城市各大核心板块。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。邻近华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构；小学有丽泽小学、实验小学；中学包括鉴开中学、天津市第一百中学等。私立方面有天津英华国际学校（9年一贯制）。

注：学校划片及招生政策以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被城市公园环抱，形成天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。居民闲暇之余可随时前往散步休闲，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即可抵达城市繁华。紧邻万达商圈（距离项目约200米），日常购物娱乐便捷。此外，宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）及利津路商圈（利津路商业街、恒星世界）均在辐射范围内，满足多元化消费需求。

🏢 产品设计

布局科学规制，采用楼座包围景观的方式。一共12栋楼，由11层小高层及15-18层中高层组成。地块容积率低至2.0，主楼楼间距超40米，保障居住私密性与舒适度。住宅总户数736户，低密居住体验难得一见。

🛋️ 精装细节

项目主体为毛坯交付，但提供15套精装样板间供客户参考。82/90/94/113户型装修风格均可自由选择，家具家电齐全展示。板块内此类精装参考产品较为难得，便于业主直观了解未来家居效果。

🌸 园林景观

打造北国江南风格，融合北国磅礴与江南雅致。景观结构以中式传统格局为基础，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，在中心区域营造诗意生活社区，一园尽览四季风光。

🚶 归家动线

从停车场进入小区，经过精心设计的入户大堂与景观通道，直达单元门厅。动线清晰合理，人车分流设计保障老人与儿童活动安全。夜晚灯光系统配合景观节点，营造温馨回家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，距东丽医院约500m，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里，五大医疗配套构筑健康生活保障网。

文体设施完善，文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面拥有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，居享文体配套，涵养自我内在。

温馨提示：周边配套现状及规划进度可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目引入万科物业管理。天津万科物业管理有限公司成立于1992年8月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精、管理规范进取创新的质量方针，致力于提升业主居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 82㎡两室户型

紧凑实用，适合首次置业或二人世界。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持经济压力可控。

🏠 90㎡三室户型

通透小三居设计，南向面宽适宜，采光通风良好。适合年轻三口之家，兼顾成长空间与舒适度。

🏠 94㎡三室户型

经典三房布局，动静分离合理。客厅与餐厅相连，公共活动区域宽敞，家庭聚会互动性强。

🏠 113㎡三室户型

改善型大三居，房间尺度更优。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。

🏠 122㎡三室户型

阔绰空间，适合多代同堂。功能区划分细致，预留储物空间充足，满足高品质家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如您有意向了解更多房源动态或预约看房，请随时拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中提及的学校、交通、商业等配套信息，旨在提供相关信息参考，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

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