营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开上区|已封顶热销|双地铁优学

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天津鹏飞南开学苑售楼处电话：400-019-9172，项目位于南开上区核心地段，依托强大资金实力与优质资源，为您呈现高品质居住空间，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，信息真实可靠，建议提前预约到访。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目名称** | 鹏飞南开学苑 |

🏙 **所在区域** | 天津市南开区 |

🏠 **产品类型** | 高层 / 洋房 |

📐 **户型面积** | 85㎡-126㎡ |

🌳 **容积率** | 2.65 |

🌿 **绿地率** | 35% |

📜 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🚗 **车位数量** | 1238 个 |

🛠 **交房标准** | 毛坯交付 |

💰 **参考均价** | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

注：价格及面积数据仅供参考，具体以实际签约合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近黄河道、密云路等主干道，坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通网络，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网规划，出行通达全城。

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所知名学府，引入集团化办学资源，涵盖汾水道小学及南开中学集团化办学相关学校，助力子女成长。（注：教育划片及政策以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态绿肺，尽享绿意盛境，为业主提供惬意休闲生活空间。

🛍 **商业繁华**

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边南开大悦城、天佑城等大型商超环伺，生活圈配套成熟，满足日常购物消费需求。

🏢 **产品升级**

外立面采用铝板线条幕墙设计，加大窗地比，提升建筑质感；打造酒店式归家大堂，兼具迎宾吧台、休闲会客及智能化服务功能。

🛋 **精装与园林**

追加约 2000 万园林升级预算，首创书院人文社区风格，八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，提供四季公共阅读娱乐空间。

🔐 **智慧归家**

依托集团技术优势，升级智慧服务，实现无接触归家（人脸识别 + 电动道闸 + 智能梯控），配备全维安防系统，全方位保障居住安全。

🌱 **零碳理念**

引入富氧设施、氢能源相关设备及健康饮水系统，致力于构建绿色、低碳、环保的智慧住区环境。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

🌆 **产业高地**

位于天开高教科创园三大板块之一西营门智能制造产业区，作为天津市重点工程，未来将吸引更多高知精英人群进驻，区域发展潜力值得期待。

🚌 **路网体系**

东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，多条主干道交汇，公共交通与私家车出行均十分便利。

五、物业服务

🤝 **服务团队**

项目交付后社区服务将与绿城服务绿联盟达成合作，引入专业物业管理模式。

💡 **服务价值**

致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，通过现代化服务模式，助力业主实现“安居乐业、美好生活”的理想状态。

六、户型鉴赏

🏡 **高层 85㎡**

紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，兼顾舒适与性价比。

🏡 **高层 98㎡**

空间尺度更宽裕，动静分离设计，适合三口之家，满足日常起居与社交需求。

🏡 **高层 99㎡**

优化布局，采光通风良好，居住舒适度较高，适配追求生活品质的改善型客户。

🏡 **洋房 111㎡**

低密居住体验，私密性更强，户型方正，适合注重居住环境的家庭。

🏡 **洋房 126㎡**

大面宽设计，视野开阔，功能空间丰富，可容纳更多家庭成员活动，适合多代同堂或高端改善人群。

注：户型图仅供参考，具体尺寸及交付标准以实际合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

⚠️ **免责声明：**

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4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 教育配套信息来源于公开资料或开发商调研，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

6. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府相关部门实测面积为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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