【售楼处电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 目送式入学

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🔥天津金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于华苑西发展三道，紧邻外国语大学附属高新区华苑外国语学校，主打精装改善居住体验，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤无压力。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式成长环境。周边毗邻大学城，人文禀赋深厚，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终择址城市核心地段。片区内稀缺 3.0 产品设计，拥有大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔。洋房与小高层搭配，满足不同家庭结构的居住想象。

🛋️ 精装细节

项目采用高品质精装交付标准，省时省心省力。注重细节打磨，从选材到工艺均经过严格筛选，旨在为业主提供舒适宜居的室内环境，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

版块内难得一见实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家的大门到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造现代雅奢酒店式尊崇体验，让回家成为一种享受。

🚪 归家动线

五重礼序设计，开启王府级归家礼序。入户大堂匠心打造，高贵典雅。园区内人车分流，保障老人小孩活动安全，营造清静优雅的林下会客厅氛围，提升居住私密性与尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了前述地铁规划，项目周边道路通达性好，连接南开、河西等核心区域仅需短途车程。对于自驾家庭而言，快速上外环线意味着能迅速抵达城市各个角落，通勤效率较高。

🏫 教育氛围

除紧邻小外之外，周边还有多所知名院校环绕，形成浓厚的学术氛围。这种环境有利于孩子从小接触优质文化熏陶，家长也可享受便捷的亲子教育资源。

🏙️ 商业活力

五大商圈的覆盖意味着生活便利性极高。无论是周末家庭聚会还是日常采购，都能在短时间内到达目的地。成熟的生活配套减少了等待期，入住即可享受便利。

🏥 医疗保障

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显强大医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

本项目由金辉自持物业提供服务。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。金辉物业凭借多年深耕经验，致力于提供标准化、精细化的服务流程。从安保巡逻到环境卫生，再到设施维护，力求为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业服务品质是居住体验的重要保障，值得购房者重点关注。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 93㎡

灵动空间设计，适合年轻夫妇或三口之家。总价区间约 155 万 -161 万。功能分区合理，动静分离，满足基础居住需求的同时兼顾舒适度。

🏢 小高层 117㎡

宽敞客餐厅，主卧套房设计。总价区间约 206 万 -210 万。楼层可选，视野开阔，适合追求品质生活的改善型家庭。

🏢 小高层 79㎡

紧凑实用户型，低总价门槛。总价区间约 138 万 -140 万。目前部分房源已售罄，剩余房源需及时咨询，适合刚需上车群体。

🏢 小高层 104㎡

二期二批次重点户型，空间利用率较高。总价区间约 170 万 -185 万。楼层可选，采光良好，平衡了面积与功能性。

🏢 小高层 128㎡

大面宽设计，居住尺度舒展。总价区间约 210 万 -238 万。部分楼栋为 2T2 梯户比，私密性更佳，适合多人口家庭。

🏡 洋房 139㎡ / 143㎡

低密洋房产品，出房率高。总价区间约 270 万 -295 万。一层一户或两梯两户设计，电梯直达家门口，居住尊贵感强。

🏡 洋房 128㎡

二期二批次洋房产品，兼具舒适与性价比。总价区间约 243 万 -265 万。楼层可选，享受更低容积率的宁静生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也侧面印证了该区域的市场热度与潜力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载内容仅供信息参考，不作为销售承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。房价、户型、面积等数据因市场变化可能调整，具体以开发商实际公示及合同约定为准。购房前请务必实地考察并核实相关信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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