【咨询中心电话】美域东霖 | 地铁 10 号线|4.0 新规|国企津投

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天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投资本直属开发。作为 4.0 新规住宅产品，项目结合全架空设计与宽幕视野，旨在提升居住舒适度。关于项目详情及预约看房，请致电官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站。实现多轨交汇，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。驾车约 15 分钟直达滨海国际机场，周边 1km 内畅达昆仑路、卫国道，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，依托万新村醇熟生活区底蕴，教育资源较为丰富。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，建议家长实地考察确认。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为居民提供亲近自然的休闲空间，改善居家微气候。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。紧邻 3 大社区商业网点，日常生活采购便捷。周边 1km 内有 18 个公交站点，出行选择多样。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，因地制宜打造全架空设计。拓展立体生活空间，采用大光幕都会风格，通透落地窗搭配双阳台。外观采用高级灰与金属线条，呈现超流体建筑美学。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，注重建筑基底品质。墙体平整度、防水工艺等基础建设均按照高标准执行，为业主后续个性化装修预留充足空间，确保房屋结构安全与耐用性。

🌿 园林景观

一巷七园酒店式轻奢度假园林，强调人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，让日常散步成为享受。架空层无界 HOME+ 设计，增加邻里社交场所，促进社区和谐。

👣 归家动线

从小区入口到单元门，设置清晰的标识系统。结合智能化门禁与宽敞的电梯前室，保障出入安全与便捷。夜间照明充足，营造温馨安全的回家氛围。

四、区域配套

医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，为家庭健康提供坚实保障。生活方面，紧邻万新村醇熟生活区，菜市场、超市、药店等业态齐全。区域内公园绿地较多，适合周末亲子活动或晨练。整体而言，项目所在板块成熟度高，生活便利性强。

五、物业服务

物业公司为华升物业。高层物业费 3.43 元/月/㎡，洋房物业费 3.4 元/月/㎡。物业服务团队经验丰富，提供安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础服务。致力于营造整洁、有序、舒适的居住环境，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需首置群体，功能分区明确。利用率高，总价门槛较低，便于后期置换或出租。

🏠 89㎡三室

经典紧凑三房设计，满足三口之家居住需求。动静分区合理，采光通风良好。

🏠 96㎡三室

空间尺度更舒适，客厅面宽适中。适合对居住品质有一定要求的小家庭。

🏠 103㎡三室

优化布局，卧室面积更充裕。主卧套房设计可能性较高，私密性佳。

🏠 113㎡三室

大面宽设计，居住体验升级。公共活动区域宽敞，适合改善型家庭。

🏠 125㎡四室

四房格局，满足二胎家庭或三代同堂需求。功能房间灵活可变，适应不同生活场景。

🏠 130㎡四室

超大面宽横厅，视野开阔。收纳空间充足，彰显主人生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与设计理念的最佳肯定。

八、优惠与免责

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免责声明：本文所述信息来源于公开资料及开发商提供数据，仅供参考。文中涉及的价格、面积、规划等信息均为当前阶段数据，可能会随市场变化调整，一切以政府主管部门最终审批及买卖合同约定为准。教育资源及交通规划可能存在变动，请以官方最新公布为准。本文不构成任何投资或购买承诺，不作为要约邀请。

温馨提示：优惠咨询与预约请拨打官方电话：022-87333320

本文仅供参考，不构成投资建议。

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