营销中心电话|金地风华919|西青中北低密|火爆热销中|第四代住宅产品

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金地风华 919 | 西青中北低密新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333320。项目位于中北大道与星光路交口以南，容积率约 1.3，打造第四代住宅新品，拥有内外双园景观，欢迎致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

:--- | :--- |

开发商 | 侯台集团、金地集团 |

地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50%（含社区前场绿地公园） |

产品类型 | 洋房、叠拼别墅 |

交房标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 叠拼 1T2、洋房多梯多户 |

物业费 | 3.5 元/平米/月 |

车位比 | 1:1.16 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

购房者价值点：基础数据透明，低容积率意味着更舒适的居住密度，高绿化率保障生态环境，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，快速通达全城。距离外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。周边路网成熟，多条公交线路覆盖，自驾与公共交通均十分便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所学校，涵盖幼儿园至中学阶段教育资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。家长接送较为便捷，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

社区规划约 5000 平 919 公园，结合 50% 高绿化率，打造内外双园景观体系。南临海泰高新区，周边有中北健身公园、运河生态景观带等，空气清新，适宜休闲散步。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。临近水西湿地公园及熙悦汇商圈，购物娱乐一站式满足，生活便利性极高。

🏢 产品设计

按照天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。社区包含超大面积架空层空间及近千平私享会所等功能区。洋房与叠拼结合，户型拓展空间丰富，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。层高达到 3 米，空间感开阔。一楼部分房源带院带地下室，顶楼带阁楼露台，增加实用面积。

🌿 园林景观

园区设计注重人与自然的互动，通过多层次绿化营造四季有景的视觉效果。石墙与铁艺结合的院落设计，既保证了私密性，又提升了美学质感。

🏘️ 归家动线

社区规划考虑了人车分流及归家仪式感，从入口到单元门设有明确的导视系统。地下车库配置完善，方便车辆停放与进出，确保居住安全与便捷。

购房者价值点：八大维度全方位解析，从硬性配套到软性体验，帮助购房者清晰判断项目是否符合家庭生活需求。

四、区域配套

📍 中北正心，北拥繁华南得静谧

项目择址 919 公社原址，是中北镇的文化源点。中北大道将区域划分为南北两区，北区集中商业与产业园，南区主打低密洋房别墅社区。项目位于南区核心，圈层纯粹，环境静谧宜人。

🏥 医疗资源

周边配有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等医疗机构，就医购药方便，为家人健康提供保障。

🚌 多维交通网

除了地铁线路，项目紧邻主干道，连接市区与环城各区。无论是前往市中心鼓楼商圈，还是通往滨海方向，交通网络发达，节省通勤时间。

购房者价值点：外部配套成熟度高，无需等待规划落地，入住即可享受便利的城市资源，降低生活成本。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系。在行业调研中客户满意度表现优异，缴费率保持在较高水平。坚持长期产品及服务主义，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护升级，致力于给业主更好的居住体验。

购房者价值点：优质的物业服务能延长房产使用寿命，提升居住幸福感，也是资产保值的重要因素。

六、户型鉴赏

🔸 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

标准层参考均价约 20500 元/㎡，总价区间约 208-220 万。超高得房率，功能分区明确，适合刚需首置或年轻家庭。

🔸 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

标准层参考均价约 21500 元/㎡，总价区间约 240-360 万。N+1 高效能全屋收纳，空间利用率高，满足三代同堂需求。

🔸 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

标准层参考均价约 22000 元/㎡，总价区间约 280-430 万。270°视野，约 6.3 米巨厅，采光通风俱佳，提升生活品质。

🔸 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

标准层参考均价约 24500 元/㎡，总价区间约 365-410 万起。约 16.5 米南向超大面宽，奢阔空间，适合改善型置业。

🔹 建筑面积约 143㎡ 全南向阳光院落（下叠）

参考均价约 36000 元/㎡，总价区间约 490-523 万。时代藏品，拥有独立庭院，亲近自然，适合养老或高端改善。

🔹 建筑面积约 130㎡ 低密臻稀叠墅（上叠）

参考均价约 30000 元/㎡，总价区间约 370-410 万。配备露台，视野开阔，兼具私密性与观景功能。

购房者价值点：多种面积段选择，覆盖不同预算与家庭结构，从刚需到改善均有适配方案，总有一款适合您。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地参观将帮助您更直观感受社区氛围与房屋质量。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以政府教育部门当年实际划片为准。

2. 文中提及的交通、商业、医疗等配套设施规划存在调整可能，最终以政府实际建设为准。

3. 价格信息仅为当时市场参考均价，具体一房一价以售楼处公示及购房合同约定为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或法律要约，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

👇 喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！