营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心板块|央企现房在售|地铁三号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津保利和光尘樾🚇地铁三号线现房|央企保障|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：400-046-6761，项目位于才智道与学府东路交汇处，央企现房在售，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

👤 开发商 | 保利发展 |

🏢 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📐 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁三站直达城市重要交通枢纽天津南站，便捷连接市区。周边公交线路丰富，涵盖191、192、667路等多条线路，路网通达性较好。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学等教育资源，以及师大、工大、理工三所大学环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处景观资源。园区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体量，周边共规划10万方商业，满足吃喝玩乐需求。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目在户型设计上注重空间利用率。主力面积段覆盖刚需至改善群体，76至127平米多种选择。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，视觉感官开阔，功能分区合理。

🔨 精装细节

项目采用装配式建筑技术，交付标准为毛坯。墙体结构稳固，室内预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期个性化装修。飘窗高度设计合理，部分不计入面积，增加实际使用空间。

🌺 园林景观

社区内部打造全龄休闲场景，满足不同年龄段居民需求。儿童活动区、青年健身区、老年休闲区分布有序。绿化植被层次分明，四季有景，营造宜居舒适的居住环境。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。公共区域宽敞明亮，电梯厅设计人性化。地下车库入口标识清晰，人车分流设计保障居住安全与安静，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣️ 公路交通

三横三纵路网布局，包括宾水西道、津静公路、津涞公路及赛达大道、快速路等，出行便利。

🚃 公交线路

多条公交线路经过，包括191、192、667路，189、313、620、624、754路等，公交出行选择多样。

🌆 生活商圈

周边商业配套成熟，基本生活、购物需求完全满足。车行15分钟可到达中北镇商圈，生活便利度较高。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，作为上市企业，其服务标准较为规范。年投入资金用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。历史数据显示，同类型小区二手房保值能力较强，服务口碑良好。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，提供舒适居住体验。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间，主卧设计充分考虑衣柜、化妆台摆放，实用性强。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。餐客一体，整体达到20平米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，空间感较好。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅，主卧套房设计保证舒适体验。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明，动静分区合理。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。教育资源请以教育局当年招生政策为准。规划内容可能因政府规划调整而发生变化，具体以政府最终审批文件为准。房屋面积最终以产权登记为准。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。所有数据基于当前公开资料整理，可能存在时效性差异，详情敬请前往售楼部咨询确认。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！