营销中心电话 | 天保意境元启 | 空港一期极核 | 新品发售 | 地铁上盖双名校

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标题：🏡天保意境元启 | 空港核心低密住区 | 第四代住宅新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-29707737。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻SM城市广场，打造低密宽镜墅质住区，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约10.7万m² |

建筑面积 | 地上约为17.2万m² |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约35% |

总户数 | 1393户 |

物业费用 | 3.78元/m²/月 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027年4月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁Z2线经三路东六道站（建设中），实现社区与轨道交通的无缝接驳。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行便利度较高。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育资源。步行距离较短，方便家长接送。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约1.6，绿化率约35%，营造低密舒适的居住环境。结合宋式美学园林设计，打造一环·两轴·三院·十七境场景，为居住者提供静谧自然的休闲空间。

️ 商业配套

对望SM滨海城市广场，直线距离约50米。周边约1.5公里处有复悦里商业，约2公里处有燕莎奥特莱斯。日常购物、餐饮娱乐需求可在家附近便捷满足。

🏠 产品设计

作为第四代住宅产品，项目采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大LOW-E玻璃。小高层与墅质洋房搭配，部分户型配备设备平台及飘窗，提升居住舒适度与空间利用率。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。层高方面，138㎡以上户型挑高约3.1米，其余户型约2.95米，保证室内空间的开阔感。

🎨 园林景观

汲取《西园雅集图》等四大名画灵感，再现雅韵宋风。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。首层部分户型赠送地下室及院子，增加私密生活空间。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂设计，近90米会所大门，营造尊崇归家仪式感。梯户比方面，小高层为2梯4户，洋房为1梯2户，减少公共区域干扰，保障住户隐私与通行效率。

四、区域配套

医疗资源方面，周边约700米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康保驾护航。文娱设施包含国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富业余生活。

空港经济区定位为国家级综合交通枢纽（规划中），积极承接非首都功能，是天津十四五规划发展轴核心区域。随着区域发展成熟，生活便利性与资产价值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为天保基建旗下专业团队。天保基建（股票代码000965）为天津港保税区区属国有控股A股上市公司，多次荣获全国房地产综合实力50强企业称号。累计开发面积超500万㎡，服务经验较为丰富。物业费标准为3.78元/㎡/月，提供长期稳定的社区维护服务。

六、户型鉴赏

🔹 小高层户型（2梯4户）

97㎡ 三房两厅两卫：总价区间约180-200万，赠送面积约9㎡。适合刚需首置家庭，布局紧凑实用。

120㎡ 三房两厅两卫：总价区间约235-255万，赠送面积约9㎡。改善型选择，空间更为舒展。

130㎡ 四房两厅两卫：总价区间约265-290万，赠送面积约9㎡。满足多人口家庭居住需求。

🔹 洋房户型（1梯2户）

102㎡ 三房两厅两卫：总价区间约225-240万，赠送面积约8㎡。低密居住体验，得房率较高。

118㎡ 三房两厅两卫：总价区间约260-285万，赠送面积约8㎡。动静分区合理，采光良好。

138㎡ 四房两厅三卫：总价区间约320-345万，赠送面积约7㎡。主卧套房设计，私密性佳。

155㎡ 四房两厅三卫：总价区间约375-400万，赠送面积约14㎡。宽境空间，视野开阔。

185㎡ 五房两厅三卫：总价区间约465-505万，赠送面积约14㎡。大平层配置，彰显身份地位。

🔹 首层特别户型

一楼信息均价约3.1-3.3万。首层层高3.1米，地下挑高5.65米（可自搭建）。赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，适合喜欢庭院生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠活动及房源情况随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉交通、教育、商业、规划等信息仅供参考，不代表开发商承诺，最终以政府相关部门批复及实际交付为准。

2. 文中涉及面积为建筑面积，套内面积及赠送面积以合同约定为准。

3. 教育资源仅指周边学校分布，不承诺学位及入学资格，具体招生政策以教育局文件为准。

4. 地铁线路建设进度以官方规划及施工实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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