营销中心电话|龙曜城凤鸣|北辰中环核芯|在售低密洋房|双轨南开名校旁

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📍天津北辰 | 龙曜城凤鸣 | 低密洋房社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737，项目位于北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🏗️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

📍 项目地址 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏠 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

📐 容积率 | 1.6 |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘️ 总户数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。同时临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建），双轨加持，轻松往来各区，通勤高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段优质教育覆盖。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，提升居住舒适度，体现高得房率优势。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公区配置考究。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 宽绰归家大门，所见即所得。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级雅致人居体验。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。社区内绿化率高，打造超高标准绿意生活环境。

🚪 归家动线

配备 2600㎡高品质会所，业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施。圈层生活主场，媲美五星酒店体验，丰富业主精神文化生活。

四、区域配套

占据北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业标准的参与者之一，拥有多项全国荣誉，致力于提供优质的服务体验，为业主保驾护航，确保居住生活的舒适与安心。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 102㎡

总价区间参考 200-225 万，适合刚需首置或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确。

🔸 建面约 109㎡

总价区间参考 225-245 万，改善型首选，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家。

🔸 建面约 127㎡

总价区间参考 280-300 万，9 号楼认筹中，宽敞尺度，满足多代同堂居住需求。

🔸 建面约 139㎡

总价区间参考 325-355 万，大平层视野，尊贵享受，适合追求品质的家庭。

🔸 建面约 209㎡

总价区间参考 550-580 万，顶层奢华体验，稀缺大户型，彰显身份地位。

温馨提示：具体户型面积及价格以实际签约合同为准，部分房源可能随市场情况调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

👑 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表开发商对学校入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 价格信息具有时效性，具体房源价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片及素材仅为示意，可能与实际交付存在差异，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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