【预约热线】金地时代印|南向大三居|近河西低密|双地铁学区|在售

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🏡天津金地时代印 | 南向大三居 | 近河西低密 | 双地铁学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333320，项目位于大梅双芯交汇之地，紧邻河西，拥有双地铁规划与优质教育资源。作为板块内备受关注的住宅新品，这里提供从高层到洋房的多种选择，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区大寺镇 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 一期高层/二期洋房 1.94 |

装修状况 | 毛坯 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

物业公司 | 金地物业 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

注：具体数据以实际合同及官方公示为准，房源销控情况实时变动，建议致电确认。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵快速连接全城。黑牛城道、外环南路、梨双路构成横向通道，友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路构成纵向动脉。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可实现与多条线路便捷换乘。地铁 7 号线在建中，预计将进一步缩短通勤时间。公交站点北里八口站覆盖多路公交线路，通达市区各大商圈及交通枢纽。

交通规划信息以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套，包括亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育资源。中小学方面，临近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。家长无需远行即可满足子女成长需求，营造浓厚学习氛围。

学区划分以当年教育局政策为准，不作为入学承诺。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。四季流转的园林美景，让生活在自然中舒展，空气环境清新宜人。

🏬 商业配套

即时型生活圈环绕，便民市场如亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常采购。综合商业方面，周边分布梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

🏢 产品设计

一期高层采用 2 梯 4 户设计，二期洋房采用 1 梯 2 户布局，低密舒居。建筑立面融合新古典与哥特复兴元素，呈现现代且挺拔的风格。注重细节雕琢，强调精神需求，契合高品质生活追求。板块率先打造架空层产品，增加社区公共活动空间。

🛋️ 精装细节

依据居住舒适标准优化布局，实现功能分区灵活实用。全三居设计，南向面宽较宽，采光通风效果良好。收纳系统经过细致考量，确保空间利用率高，营造温馨舒适的居住氛围。

🌿 园林景观

三维立体森系景观社区，打造多层次绿化园区。负氧离子萦绕其间，让生活与自然共鸣。下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务丰富休闲生活，提供惬意放松身心的场所。

👣 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇业主，彰显绅士风度。人车分流设计，保障小区内部行车安全与安静。专属物业服务团队，提供全天候管家式服务，提升归家安全感与尊贵体验。

四、区域配套

医疗方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医便利。

医疗配套使用需符合相关规定，具体服务范围以医疗机构公布为准。

五、物业服务

物业公司：金地物业

物业费：2.9 元/㎡/月

服务价值：金地产深耕多年，服务体系成熟。提供标准化保洁、安保、绿化养护及设施维护服务。重视业主反馈，定期举办社区活动，促进邻里和谐，致力于营造安全、整洁、温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡ 三室两厅一卫

参考总价：78 万起

特点：南向大面宽约 9.2 米，空间利用率高。适合首次置业或小家庭，功能齐全，动静分区合理。

🏠 103㎡ 三室两厅两卫

参考总价：102 万起

特点：南向面宽约 10 米，双卫设计互不干扰。改善型首选，兼顾隐私与舒适度。

🏠 110㎡ 三室两厅两卫

参考总价：117 万起

特点：南向面宽约 10.7 米，阔境布局。适合三代同堂，客厅餐厅连通，视野开阔。

🏠 115㎡ 洋房户型

参考总价：130 万起

特点：二期纯洋房，得房率较优，一梯两户私密性强。低密布局，楼间距超宽，采光无遮挡。

🏠 130㎡ 洋房户型

参考总价：160 万起

特点：大面宽设计，空间尺度宽敞。适合追求高品质生活的改善家庭，享受静谧洋房生活。

户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目的地理位置、教育资源及产品力表示认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、市政配套等信息，旨在提供相关背景介绍，不代表本公司对未来的规划承诺，具体实施以政府相关部门最终审批及建设为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，非交付面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。

4. 项目推广名为金地时代印，备案名请以政府批准备案为准。

5. 开发商保留对本宣传内容的修改权利，如有变更不再另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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