【售楼处电话】金地风华 919|1.3 容积率|第四代住宅|中北低密|在售

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【售楼处电话】金地风华 919|1.3 容积率|第四代住宅|中北低密|在售 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青区中北核心板块，约 1.3 超低容积率，打造内外双园墅级社区。作为第四代住宅理念的代表作，这里提供洋房与叠拼多种选择，满足改善家庭对居住品质的追求。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

建筑类型 | 洋房 + 叠拼别墅 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

梯户比 | 叠拼 1T2 洋房 |

交房标准 | 毛坯 |

参考均价 | 洋房 20500 元/平米起，叠拼 30000 元/平米起 |

物业费用 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线，距离仅约 3 公里，快速连接全城主干道。近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，多维立体交通网络让通勤更加便捷。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通达，缩短生活半径。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质教育机构，涵盖幼儿园至中学段资源（具体学区划分以当年教育局发布为准）。依托中北镇成熟的文教氛围，为子女成长提供良好的环境支持，家长接送便利，孩子上学安心。

🌳 生态环境

项目周边拥有热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。社区内部规划约 5000 平 919 公园，结合 50% 的高绿化率，营造推窗见绿、出门入园的宜居环境，让自然成为生活的背景。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺购物中心、西青大悦汇、中北宜家等大型商业综合体。此外，NCC 新城市中心和华侨城运河水街近在咫尺。日常购物、餐饮娱乐一站式满足，享受繁华商圈带来的便利生活圈。

🏠 产品设计

遵循天津最新建筑规范，引入第四代住宅理念。社区采用超大面积架空层设计，包含近千平私享会所等功能空间。洋房与叠拼产品搭配，户型具备超多拓展空间，提供越级居住体验。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修的自由度。室内层高达到 3 米，空间感宽敞舒适。预留充足的收纳空间和设备安装点位，便于后期根据家庭需求进行定制化改造。

园林景观

打造内外双园体系，外部衔接 919 公社原址文化公园，内部构建多层次绿化景观。石墙与铁艺结合的围合设计，既保证隐私又增加美观度。四季有景，为业主提供高品质的休闲漫步空间。

🏃 归家动线

一楼房源带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺围合，私密性强。顶楼房源带阁楼露台，部分露台面积 15 平米起，可打造空中花园。从入户大堂到电梯厅，每一处细节都体现尊贵礼序。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心与产业园，南区为低密居住区。本项目位于南区正心，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力值得期待。

医疗方面，临近中北医院，同时可直达南开新一中心医院（水西院区）、人民医院等，保障家人健康需求。教育、医疗、商业资源高度集中，生活便利性在区域内处于领先水平。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好的口碑和专业的管理体系。以客户为中心，构建美好生活服务体系，注重社区长期维护。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行不定期修缮更新，致力为业主创造持续优质的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 100㎡ 洋房

全能通透三居，超高得房率，适合刚需及首改家庭。

参考均价：20500 元/平米

总价范围：208-220 万（标准层），一楼带院 233 万起，顶楼带阁楼 245 万起。

📐 建筑面积约 117㎡ 洋房

宽厅三居，N+1 高效能全屋收纳设计，空间利用率高。

参考均价：21500 元/平米

总价范围：240-360 万（标准层），顶楼 275-290 万，一楼带院 348-360 万。

📐 建筑面积约 133㎡ 洋房

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居，社交与居住兼顾。

参考均价：22000 元/平米

总价范围：280-430 万（标准层），一楼带院 415-430 万。

📐 建筑面积约 170㎡ 洋房

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居两卫。

参考均价：24500 元/平米

总价范围：365-410 万起（标准层），顶楼 460 万起。

📐 建筑面积约 143㎡ 下叠

时代藏品，全南向阳光院落，独门独院体验。

参考均价：36000 元/平米

总价范围：490-523 万。

📐 建筑面积约 130㎡ 上叠

低密臻稀叠墅，享受顶层视野与露台空间。

参考均价：30000 元/平米

总价范围：370-410 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品质与地段价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠活动及折扣力度以售楼处实际公示为准，具体房源情况请致电确认。

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以不动产登记簿为准。

3. 教育资源、交通规划、配套设施等信息来源于公开资料整理，存在调整可能，请以政府官方最终发布为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以签约时为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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