【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企在售新盘|印象城双轨

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标题：🏡保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企在售新盘 | 印象城双轨 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320，项目位于大梅江板块，由实力央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边商业与交通配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

📊 容积率 | 约 1.55 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🅿️ 车位数 | 508 个，配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段价值显著。路网方面，拥有一横三纵格局，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通便捷，临近地铁 7 号线张道口站（直线距离约 1km，已开通初期运营）及 6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。此外，荣乌高速与津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为孩子成长护航。邻近西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学，双学府环绕。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，营造宜居氛围。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，为业主提供丰富的休闲健身场所，推窗即见绿意盎然。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，满足多元生活需求。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等知名商业体环绕，购物、餐饮、娱乐一站式享受，生活便利性颇高。

🏗️ 产品设计

作为央企保利在大梅江的启幕之作，项目打造板块内稀缺纯洋房架空层社区。采用全新一代和系产品，重新定义区域纯洋房标准。全系一梯两户设计，部分户型采用 3+1 室布局，空间利用率较高。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

现代轻奢外立面，采用白玉描金意象，视觉效果出众。铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现精致的建筑细节，彰显品质感。

🌸 园林景观

海派新奢园林，以度假美学为灵感，打造森系谧境。拥有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森林秘境，全石材铺装加活水系统。设置一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，提供全龄艺术互动场。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。圈层主场为 1400㎡业主专享会所，涵盖私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊，实现跃升式归家体验。私享谧境则提供精奢单元大堂及智能无接触门禁。

四、区域配套

项目所在的大梅江板块价值高地，占位城市发展主轴，地段稀缺指数拉满。医疗资源方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。商圈、公园、医疗、学府等优质资源随时可享，所见即所得的生活圈日益成熟。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为行业领先物业服务企业，品牌价值获行业权威认可。曾连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。

基础服务涵盖社区安保（多重安防、智慧安防系统）、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务，物业费标准为 3.55 至 3.59 元每平米每月。高端生活持续保值，致力于提升居住幸福感。

温馨提示：物业服务内容及收费标准以最终签订的服务协议为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 92㎡三房

功能性强，适合刚需家庭。空间布局合理，采光通风良好，满足日常起居需求。

🏠 约 110㎡三房

改善型优选，动静分区明确。主卧套房设计，私密性佳，兼顾舒适与实用。

🏠 约 139㎡四房

宽境舒居，适配多代同堂。LDK 一体化设计，家庭互动空间大，阳台视野开阔。

温馨提示：本资料所提及户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文为准。

4. 图片及文字素材仅供参考，实际交付标准以现场样板间及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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