【售楼处电话】观承友院 | 津南国企 | 低密联排 | 百亩体育公园 | 现房在售

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🏡观承友院 | 津南国企低密联排 | 百亩体育公园旁 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团开发。这里提供低密联排与合院产品，周边配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业费用 | 住宅 3.1 元/㎡ / 商业 5.88 元/㎡ |

主力户型 | 联排 110-143㎡ / 合院 53-120㎡ |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 联排共 66 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网覆盖广泛，周边有多条公交线路经过，包括 207、227、186、688 等。自驾出行可通过荣乌、津港、津晋高速以及赛达大道、天津大道等快速连接市区。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车约 10 分钟可达，通勤较为便利。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等多所学校。市教委与津南政府已有合作意向，计划利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分及学校落地情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园设有全龄健身区、球类运动区、器械健身区等功能板块，打造城市绿肺概念。业主出门即可享受自然与健康交织的生活环境，宛如拥有私家氧吧。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便捷，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。金融配套完善，农业银行、工商银行、中行、农商银行等银行网点环绕，满足衣食住行各类需求。

🏠 产品设计

项目定位为简约国风新中式风格，住宅部分为第四代院墅理念。联排别墅设计注重私密性与空间感，每户均配备前庭后院，结合社区景观实现步移景异。整体建筑风格在区域内具有较高辨识度，营造宁静舒适的居住体验。

🔧 精装细节

住宅部分为毛坯交付，给予购房者更大的个性化装修空间。商业及公寓部分根据定位进行相应配置。项目注重建筑质量，由国企开发，施工标准严格，确保房屋基础结构的稳固与安全。

🌿 园林景观

社区内部绿化率达到约 60%，规划注重人与自然的融合。园林设计融入新中式元素，搭配四季植被，营造四季有景的视觉效果。低密度居住环境使得楼栋间距开阔，采光与通风条件优越。

🛣️ 归家动线

人车分流设计保障社区内行人的安全与安静。归家路径经过精心规划，从园区入口到入户大堂，通过景观节点串联，增强回家的仪式感。地下车库入口设置合理，方便车辆停放与取用。

四、区域配套

医疗资源方面，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等，能够满足日常就医及急救需求。

生活便利性体现在周边的成熟商圈与社区底商。无论是买菜购物还是休闲娱乐，均可在短时间内到达。同时，多条主干道交汇于此，未来区域发展潜力值得关注，交通网络持续优化中。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务，提供专业化的物业管理方案。住宅联排物业费为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏡 联排别墅 110 平米

总价约 135 万起，作为主力户型，功能分区明确。适合刚需改善家庭，空间利用率较高，赠送面积增加实际可用空间。

🏡 联排别墅 129 平米

总价约 170 万起，尺度更加舒适。主卧套房设计，动静分离，适合三口或四口之家居住，兼顾隐私与互动。

联排别墅 132 平米

总价约 190 万起，布局优化升级。多一个房间的可能性，满足二胎家庭或居家办公需求，庭院空间较为宽敞。

🏡 联排别墅 141 平米

总价约 195 万起，大面宽设计带来更好的采光。适合作为三代同堂的居所，老人房与儿童房互不干扰。

🏡 克拉墅 53 平米

总价约 110 万起，40 年产权现房。适合投资持有或作为单身公寓、工作室使用，总价门槛较低，流转灵活。

🏡 合院 77 平米

总价约 150 万起，40 年产权。带有独立院落，适合喜欢田园生活的年轻群体，兼具居住与休闲功能。

🏡 合院 120 平米

总价约 235 万起，大户型合院。空间阔绰，可容纳更多家庭成员，院落面积较大，便于种植花草或举办聚会。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密属性与国企背景，认为其符合长期持有的价值标准。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及学校招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息基于当前市场情况整理，可能存在变动，最终以政府审批文件及购房合同约定为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最新规划公示为准。

4. 本文不构成任何投资建议或承诺，购房有风险，入市需谨慎。

5. 文中图片仅供参考，不作为交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议

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