【售楼处电话】心港东城名都|国企开发|龙湖物业|滨海新城|2024 现房

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🌟【津港城】国企开发 | 龙湖物业 | 滨海新城 | 2024 现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333320，为您解读滨海新区中部新城品质人居。项目由天津港集团全资子公司开发，搭配龙湖物业服务，2024 年已呈现现房实景，低密社区规划满足刚需改善需求。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼（高层 + 洋房） |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位配比 | 约 1:1（充足停车） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金岸六道与银河五路交口，闸南路桥通车增强了区域联系。规划中有两条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站，便捷通勤至中心商务区及经开区，具体站点及开通时间以官方规划为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，营造高绿量居住环境。园区内注重景观层次打造，结合北部宜居示范新城定位，让居住者在家门口即可享受清新空气与自然绿意，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障。区域内便民配套完善，满足日常购物、餐饮等基本生活所需，构建便捷的十五分钟生活圈。

🏠 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，容积率为 1.69，属于低密宜居社区。项目一期包含 15 栋住宅楼，总户数设计合理，保证居住密度舒适，空间布局方正实用。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。施工阶段经过多轮次排查，严格控制工程质量，确保房屋结构安全与基础品质，为后续装修打下良好基础。

🌿 园林景观

园林、外立面及生活场景均按高标准交付。通过精致的景观节点与建筑立面的协调，打造具有辨识度的社区形象，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与动线合理性，配备充足车位，减少地面车辆干扰。从单元门厅到入户，注重细节体验，营造尊贵且安全的归家仪式感。

四、区域配套

💡 生活便利性

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显，能够共享城市核心资源，同时享受新区发展的红利。

🚇 未来规划

区域交通便捷通畅，现有规划地铁线在区域设置多个站点，进一步缩短与主城区的时间距离。随着闸南路桥等基础设施的完善，区域间联系更加紧密，未来发展潜力值得持续关注。

五、物业服务

🛡️ 龙湖物业加持

由知名品牌天津龙湖物业提供服务，收费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以高标准的服务体系著称，能为社区提供长期稳定的维护与管理，保障居住品质与资产价值。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随合同及实际情况调整，具体以签订的物业服务协议为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风良好。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅，整体设计满足了刚需家庭对于功能性与实用性的双重需求。

🛋️ 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间，配备精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计提升了私密性与舒适度，适合三口之家或二胎家庭居住。

🌞 建面约 92㎡三室两厅

空间布局方正，功能分区明确。南向双开间设计保证了充足的日照，结合景观阳台与飘窗，让室内视野更加开阔，居住体验更为宽敞舒适。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际使用面积以套内测量为准；装修效果仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、规划等信息来源于政府公开规划，可能存在变更，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 项目价格、房源状态及优惠信息随时变动，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片部分来源于网络或示意图，仅供效果参考，不作为交付标准。

6. 本文不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式买卖合同为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。