营销中心电话|万青云启|西青张家窝镇|期房在售|万科物业花园洋房

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🏠万青云启|西青张家窝镇花园洋房|期房在售|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320。本项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，由天津万青聚鑫房地产开发有限公司打造。容积率仅 1.50，主打低密花园洋房，为追求舒适居住体验的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津 - 西青 |

楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

容积率 | 1.50 |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多路公交直达，方便日常通勤。附近设有地铁站点及交通枢纽，连接市区主要商圈与办公区域，出行效率较高，满足多元出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及中小学资源，包括天津城建大学、天津农学院等，人文氛围浓厚。具体学区划分以教育部门当年发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，营造高绿荫居住环境。邻近口袋公园及运动公园，居民闲暇之余可享受自然绿意，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

紧邻综合商场及大型超市，如大润发、迪麦家居生活广场等，购物便捷。周边分布多家生鲜超市与批发市场，日常生活所需一应俱全，消费便利度高。

🏢 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率控制在 1.50，保证楼间距与采光。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，兼顾隐私性与家庭互动需求。

🔨 精装细节

室内装修注重实用与美观结合，选用品牌建材。管线铺设规范，墙面地面处理细致，减少后期维护成本，让居住者安心入住。

🌿 园林景观

园区内设置多层次景观带，搭配休憩设施。通过植物搭配与小品点缀，打造四季有景的社区环境，为邻里交流提供舒适户外空间。

🏠 归家动线

入户大堂设计宽敞明亮，电梯厅私密性佳。地下车库直梯入户，雨天或夜间回家无需淋雨，保护隐私的同时提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源

周边设有社区卫生服务中心及多家医院，如滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，保障居民健康就医需求，突发情况可及时响应。

🚌 公共交通

临近地铁线路站点，创新大街分店公寓旁交通便利。多条公交线路覆盖，串联西青大学城及周边核心区域，通勤时间可控。

🏙️ 商业氛围

王顶堤商贸城、万达眼镜批发城等大型商业体环绕，形成成熟生活圈。周末休闲购物、餐饮娱乐选择丰富，生活便利性得到充分保障。

温馨提示：以上规划及配套信息均以政府最终批文及实际交付为准，仅供参考。

五、物业服务

物业公司为万科企业股份有限公司，具备丰富的社区管理经验。服务团队经过专业培训，提供安保巡逻、清洁维护、设施检修等标准化服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月，供暖方式为集中供暖，水电为民用标准，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合新婚夫妇或小家庭居住，空间布局紧凑实用。客厅与卧室采光良好，功能分区明确，满足基本生活起居需求，总价门槛适中。

👨👩👧👦 三居室户型

共推出 5 款三居室方案，涵盖不同面积段。主卧套房设计保障主人隐私，次卧灵活可变身为书房或客房。厨房与卫生间干湿分离，生活动线流畅，适配三代同堂或多孩家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续走高。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，均不代表开发单位承诺，具体以政府最终批复及官方发布为准。

3. 项目具体配置、交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。

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