营销中心电话|金融街听湖小镇|东丽湖板块|低密别墅|现房 70 年产权

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🔥营销中心电话 | 金融街听湖小镇 | 东丽湖板块 | 低密别墅 | 现房 70 年产权

天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：400-046-6761，项目位于东丽湖核心区域，提供多种面积段别墅产品，部分房源为现房状态，产权年限为 70 年，适合追求舒适居住环境的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

📍 地理位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

📅 交房状态 | 现房 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 40%-44% |

🏗️ 容积率 | 0.76 |

🚗 车位比 | 1:1 |

💰 物业费 | 3.22 元/平米/月 |

🏠 建筑类型 | 多层别墅 |

🧊 采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网较为完善，地铁 2 号线可通往空港经济区，换乘公交 696 路直达。此外，663 路可抵达天津站，690 路通往张贵庄，694 路连接华明镇，720 路可达军粮城方向，日常通勤或跨区出行具备多种选择，具体线路运营情况请以实际为准。

🎓 教育资源

社区周边规划有教育配套设施，包括东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等（具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准）。家长接送较为便利，为孩子成长提供良好的周边环境支持。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖板块，依托湖区自然资源，绿化率高，园区内植被丰富。容积率仅为 0.76，保证了居住的私密性与舒适度，适合喜欢亲近自然、注重空气质量的购房者。

🛍️ 商业配套

紧邻空港经济区，生活氛围成熟。开车 5 至 10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等商业综合体。附近还有医大总院空港国际医院，满足购物休闲与医疗健康需求，日常生活便利性较高。

🏠 产品设计

别墅产品层高设计合理，首层层高 3.4 米，二层及三层层高 3.2 米，空间感较为宽敞。楼高一般为 3 层，布局符合多代同堂的家庭结构，动静分区明确，功能分区清晰。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修的空间。地暖系统配置齐全，冬季采暖效果理想。公共区域与户内预留接口规范，便于后期智能化改造与设施升级。

🌿 园林景观

园区绿化率高达 40% 至 44%，景观层次丰富。结合东丽湖的自然风貌，打造宜居的园林环境。步行道与绿化带交织，为业主提供散步、休憩的户外空间，提升居住品质。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂维护良好。从停车到入户的路径顺畅，体现对归家仪式感的重视，让回家成为一段舒适的旅程。

四、区域配套

📍 交通枢纽：地铁 2 号线覆盖，多条公交线路交汇，自驾可通过快速路连接市区主干道。

🏫 教育集群：周边分布多所幼儿园及中小学，教育资源集中，利于子女成长。

🏥 医疗资源：医大总院空港国际医院近在咫尺，紧急情况响应迅速，健康有保障。

🛒 生活商圈：SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业体环绕，吃喝玩乐一站式满足。

🌊 休闲公园：依托东丽湖水域资源，周边拥有开阔的公园绿地，周末休闲好去处。

五、物业服务

由金融街物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 3.22 元/平米/月，性价比适中，具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 128 平方米户型

在售楼栋包括 93、95、163、173、176 号楼，货源较为充足。总价区间约为 130 万至 150 万，适合首次置办别墅的年轻家庭或改善型客户，空间利用率高。

🏡 160 平方米户型

在售楼栋主要为 96、171 号楼，目前剩余房源较少。总价区间约为 180 万至 220 万，功能区划分更加独立，满足三代同堂的基本居住需求。

🏡 195 平方米户型

在售楼栋包括 140、149、151、154 号楼，货源较为充足。总价区间约为 195 万至 260 万，房间数量较多，私密性更强，适合对空间有较大要求的家庭。

🏡 251 平方米户型

在售楼栋为 154 号楼，目前剩余少量房源。总价约为 350 万，属于大面积改善型产品，格局大气，适合预算充足且追求高品质生活的客户。

🏡 熙湖臺 214 平方米户型

在售楼栋包括 15、17、24 号楼，剩余 5 套。总价区间约为 180 万至 200 万，性价比高，产品设计独特，值得重点关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，建议有意向的朋友尽快安排看房行程。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣或有疑问，欢迎随时拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述信息仅供参考，不视为要约或承诺。关于教育配套、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终公示及合同约定为准。房屋价格、面积、户型等数据随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公布及双方签署的合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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