【咨询中心电话】保利拾光年|西青央企现房|地铁三号线|九年一贯制

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠保利和光尘樾 | 西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于西南城区核心，由知名央企开发，提供多种户型选择。作为区域备受关注的住宅项目，这里拥有便捷的交通网络和丰富的生活配套。如果您正在寻找宜居环境，欢迎随时联系获取最新房源信息与参观预约。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

:--- | :--- |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

建筑层数 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡起 |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米。乘坐地铁 3 站即可直达天津南站交通枢纽，快速连接城市各个角落。公交方面，周边有多条线路经过，包括 191、192、667 路等，日常通勤十分便利。公路路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，自驾出行畅通无阻。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，满足全龄段学习需求。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。孩子上学无需奔波，实现目送式成长。（注：学校信息以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目注重居住环境打造，绿化率达 40%，营造高舒适度社区空间。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个大型绿地，闲暇时光可漫步其中，享受自然清新空气。低密度的居住体验，让每一次呼吸都充满绿意。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量。基本生活购物需求在社区内即可满足。驱车 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟到达奥体中心商圈，15 分钟抵达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式享受，生活便利性极高。

🏡 产品设计

户型设计充分考量居住实用性，涵盖 76㎡至 127㎡多种面积段。方正格局减少空间浪费，南北通透保证采光通风。部分户型设有飘窗，增加室内视野与休闲空间。LDK 一体化设计提升空间互动性，适应不同家庭结构的生活场景。

🔨 精装细节

项目采用装配式交付标准，室内层高 2.9 米，空间感开阔。预留多个空调机位，方便设备安装与维护。玄关设计便于收纳鞋帽物品，干湿分离卫生间提升使用体验。用材工艺讲究，确保房屋质量可靠，入住无忧。

🌿 园林景观

社区内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对儿童、青年、中年、老年各阶段需求设置专属活动区域。四季有景，为业主提供高品质的户外休闲场所。

🚪 归家动线

从小区入口到单元大堂，动线设计清晰流畅。地下车库直达入户大堂，风雨无阻。公共区域保持整洁明亮，电梯等候区设计温馨。完善的安防系统保障居家安全，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

西青区作为天津西南门户，发展潜力巨大。区域内人口净流入稳定，活力持续增强。产业布局完善，科技与服务业并重，为居民提供丰富就业机会。医疗资源方面，周边有多家医院分布，就医便利。文化设施齐全，图书馆、体育馆等公共设施近在咫尺，满足精神文化生活需求。整体板块价值稳步提升，是置业优选之地。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该物业公司在行业内享有良好声誉。年投入超 400 万元用于优居焕新计划，定期对交付入住物业进行维护升级。专业团队全天候值守，处理各类突发状况。二手房市场数据显示，该物业管理的房产保值能力较强，为业主资产价值提供有力支撑。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感与实用性兼顾。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于 2.2 米，不计入面积，增加赠送空间，提升居住舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段中表现优异。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗设计进一步拓展了活动空间。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，进深 5.7 米，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更便捷。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，实现了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于杂物收纳。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足养花、阅读等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

更多优惠政策详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。项目价格、户型数据可能随市场调整，请以售楼处最新公示信息为准。本文内容不构成任何投资建议或买卖承诺，最终解释权归开发商所有。

👇 喜欢这篇介绍吗？记得点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！

本文仅供参考，不构成投资建议。