【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|双地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企开发 | 双地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区大梅江板块，由央企保利打造，主打低密纯洋房产品，周边交通与商业配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77万㎡ |

🌳 容积率 | 约1.55 |

🌿 绿地率 | 约40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388户 |

🚗 车位数 | 508个，配比1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📐 户型面积 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网结构为一横三纵，包含外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双轨交汇，7号线张道口站直线距离约1km，已开通初期运营；6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。具体规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，双学府护航成长之路。教育配套完善，满足家庭生活需求。请注意，学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准，不作为承诺依据。

🌳 生态环境

项目绿化率约40%，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。周边四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，推窗即景，呼吸自然清新空气。海派新奢园林以度假美学为灵感，中央下沉庭院结合全石材铺装与活水系统，营造森系谧境。

🛍️ 商业配套

全维生活圈，繁华举步即达。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕，购物休闲便捷。日常所需一应俱全，轻松享受现代都市便利生活。

🏠 产品设计

全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住体验。纯洋房架空层社区，388席纯粹圈层。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户，3+1室设计。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。空间设计优化，飘窗及设备平台多维度利用，同等面积多出多功能房。注重居住舒适度与实用性结合，细节之处彰显品质。

🌸 园林景观

双层立体园林搭配约1400㎡泛会所及星级酒店式架空层，下楼即社交主场。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括70米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门基座采用爱马仕灰，白冰玉立柱，八柱序列寓意美好。圈层主场设有业主专享会所，私宴、健身、星空酒廊等多维功能空间。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾，悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊，实现跃升式归家体验。

四、区域配套

🚇 交通便利性

双地铁规划加持，多条主干道环绕，快速连接市区核心区域。自驾出行可通过荣乌、津港高速迅速抵达目的地。

🏫 教育环境

周边分布多所中小学，教育资源丰富，为孩子提供便利的学习环境。具体划片情况请咨询当地教育部门。

🛒 商业氛围

四大商圈近在咫尺，大型购物中心云集，满足全家人的购物娱乐需求。

🏥 医疗资源

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康，就医方便快捷。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

保利物业作为知名物业服务品牌，连续多年荣获“天津市AAA物业服务企业”称号，专业能力获政府认可。服务对象涵盖多家城市公共配套，如出入境边防检查站、体育馆等。

基础服务包括社区安保、环境维护、设施检修等，采用多重安防及智慧安防系统。高端定制服务匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务及1公里内贴心管家，提供24小时无间断服务。物业费标准约为3.55-3.59元/（㎡・月），旨在保障高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约92㎡三房

适合刚需或年轻家庭，空间利用率高，布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求。

📐 建筑面积约105㎡三房

改善型首选，客厅开间较大，采光良好，预留儿童房或书房空间，适应二胎家庭需求。

📐 建筑面积约118㎡四房

功能齐全，四房设计满足三代同堂，主卧套房设计，保证隐私与舒适。

📐 建筑面积约139㎡四房

宽境大宅，尺度开阔，可设置独立衣帽间或影音室，顶层复式更享阁楼与露台，提升生活品质。

注：以上户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的央企背景、低密纯洋房产品形态以及完善的周边配套是他们选择关注的重要因素。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分图片及数据来源于网络或项目资料，仅供参考，不作为要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门批准及官方公布为准。

3. 本项目宣传内容如有变更，恕不另行通知，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

4. 本页面中出现的户型图仅作示意，不同楼栋可能存在差异，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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