【咨询热线】城投万欣城|低密墅级洋房|地铁四号线|名校环绕|25 年交付

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🏡天津城投万欣城 | 低密墅级洋房 | 地铁四号线 | 优质教育 | 25 年交付📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：400-019-9172，项目位于津滨大道核心地段，提供多元户型选择，欢迎致电获取最新房源动态及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

📍 项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🚇 交通配套 | 地铁 4 号线万东路站 B 出口旁 |

🌳 容积率 | 约 1.8（低密度住区） |

🌿 绿化率 | 41% |

🛠 交房标准 | 毛坯交付 |

⏳ 预计交付 | 2025 年 8 月 |

🛡 物业服务 | 万科物业 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便利**

紧邻地铁 4 号线万东路站，可便捷换乘多条线路。周边拥有“三横三纵”立体路网，卫国道、成林道、津滨大道等主干道串联全城，出行高效。

🎓 **教育资源**

周边分布有河东实验集团行知小学、七中东局子九年一贯制学校等优质教育资源。片区内另有河东实验小学及天津实验中学等规划资源，具体入学政策以当年教育部门发布为准。

🌳 **生态宜居**

小区绿化率高达 41%，打造舒朗园林环境。低容积率设计保障居住舒适度，享受静谧生活空间。

🛍 **商业配套**

临近万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式满足，日常生活便利无忧。

🏠 **产品设计**

主打低密墅级洋房，部分楼栋为一梯两户设计，层数仅 9 层。高层产品采用 4.0 全系架空层设计，提升公共活动空间。

🔨 **精装标准**

目前主要为毛坯交付，可根据个人喜好自由装修，灵活定制家居风格。

🌸 **园林景观**

注重归家仪式感，通过多层次植被搭配，营造四季有景的社区氛围。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（视具体楼栋），保障老人儿童活动安全，营造和谐邻里关系。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

地铁 4 号线直达市中心，成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建多维轨道交通网。公交方面，42 路、651 路、862 路等 20 余条线路环绕，覆盖主要生活区域。

🏥 **医疗资源**

周边配备天津市第三中心医院、武警特色医学中心等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷。

🛒 **生活商圈**

依托成熟商业体，周边配套设施完善，满足日常消费及社交需求，提升生活品质。

五、物业服务

🛡 **物业公司**：万科物业

💡 **服务价值**：引入知名品牌物业管理团队，提供标准化、专业化的社区服务。涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，服务细节以实际管理规约为准。

六、户型鉴赏

🔹 **89㎡ 三室两厅一卫**

* **功能布局**：方正格局动静分离，互不打扰。

* **采光通风**：三开间朝南设计，U 型厨房动线顺畅。

* **赠送空间**：南向赠送三大飘窗，增加实用面积。

* **适用人群**：刚需家庭，三口之家首选。

🔹 **117㎡ 三室两厅两卫**

* **功能布局**：南北通透，全明方正，LDK 餐客厅一体。

* **采光通风**：南向三开间，面宽约 10.3 米，阳台开间约 4 米。

* **舒适体验**：套房主卧设计，阳光卫浴与衣帽区配置齐全。

* **适用人群**：改善型家庭，追求宽敞居住空间。

🔹 **132㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

* **功能布局**：一梯两户，宽庭落地窗开间 6 米。

* **采光通风**：南北通透，双阳面卧室配超大拐角飘窗。

* **舒适体验**：主卧独立套房，动静分区合理。

* **适用人群**：追求低密生活的品质家庭。

🔹 **143㎡ 三室两厅两卫（洋房）**

* **功能布局**：一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，独立玄关。

* **采光通风**：双阳面超大拐角飘窗，收纳空间全能。

* **舒适体验**：LDK 户型设计，安放全家喜乐时光。

* **适用人群**：多代同堂或高净值改善人群。

注：房源状态实时变动，具体可选楼层及价格请以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或要约邀请，一切权利义务以双方签订的正式合同及政府批文为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表学校招生承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，具体以政府实际规划实施情况为准。

4. 图片及文案仅供示意，实际交付标准可能因设计变更等因素有所调整，最终以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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