售楼处电话|融侨阳光城皓玥|西青南站核心|低密现房叠墅|双公园环绕

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🏡 天津融侨阳光城皓玥 | 南站核心低密现房 | 双公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区张家窝镇枫雅道，主打低密现房社区，容积率约 1.48-1.6，绿化率高，适合追求居住品质的改善家庭，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业单位 | 融侨自持物业 |

物业费标准 | 3.52 元 /㎡/ 月 |

交房状态 | 2022 年 6 月交房，现房销售 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 40%（高绿） |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修情况 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

购房者价值点：数据公开透明，现房即买即住，规避期房风险，低容积率保障居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾方面，紧邻枫雅道、荣乌高速及京沪高速，通达全城较为便利。公交方面有 312、707、712 路等线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，需结合公交接驳。

🎓 教育资源

周边覆盖全龄教育配套，幼儿园包括社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学资源有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段可选择张家窝中学（区重点）及为明学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，外部自然景观丰富。社区内部绿化率达到 40%，打造高绿化宜居环境。住户可近距离接触自然，晨练或休闲散步均有良好去处，提升生活健康指数。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足购物娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等设施完善，日常生活所需下楼即可解决，兼顾繁华与便利。

🏢 产品设计

产品形态包含小高层、洋房及叠墅，均为板楼设计。叠墅产品采用双层立体空间设计，一层设轩然入户空间及南向老人房，二层为主起居空间，配备双套房卧室。主卧套房享有步入式衣帽间，注重私密性与尊崇感。

🛠️ 精装细节

本项目洋房与叠墅目前均为毛坯交付。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。毛坯交付也便于把控装修材料与环保标准，打造理想家居环境。

🌿 园林景观

社区规划注重层次错落的景观体验，植被丰富。通过森木植被营造自然清香氛围，让住户在阳台或庭院中即可观赏美景，沐浴阳光，实现面朝美景的生活愿景。

🚶 归家动线

项目实行人车分流设计，全地下车库配置。地面空间归还给行人，减少车辆干扰，保障老人儿童活动安全。归家路线清晰静谧，提升居住的安全感与尊贵感。

四、区域配套

交通方面，除了高铁优势，自驾路网发达，通勤效率较高。医疗资源方面，附近有张家窝医院及社区卫生服务中心，三甲医院如第一中心医院车程约 40 分钟。整体来看，南站新城区域配套逐步成熟，生活便利性较强，能够满足家庭日常及应急需求。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，收费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。作为知名房企自持物业，在服务响应速度、安保管理及园区维护方面具有经验优势。物业团队致力于提供标准化的管家服务，协助处理业主日常报修与咨询，维护良好的社区秩序。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 98㎡三居

南北通透格局，总价区间 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需起步或年轻三口之家，空间利用率高，采光通风良好。

🏠 洋房 118㎡三居/四居

总价区间 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。空间更为宽裕，可满足二胎家庭或三代同堂的基本居住需求，功能分区明确。

🏠 洋房 128㎡三居

一梯两户设计，总价区间 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。私密性更佳，得房率相对更高，适合追求舒适度的改善型客户。

🏠 上叠 130㎡

带露台设计，总价区间 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层空间结构，露台可用于休闲种植或聚会，拓展了户外生活场景。

🏠 下叠 150㎡

带庭院设计，总价区间 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。私家庭院带来别墅级居住体验，亲近土地，适合喜爱园艺或需要更多活动空间的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对低密现房产品的关注度正在提升，建议有意向的客户提前预约排号。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴，咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

3. 教育资源及相关规划存在不确定性，具体以教育局官方发布及实际招生政策为准。

4. 项目推广案名为“融侨阳光城皓玥”，最终以政府核准登记为准。

5. 本页面部分文字与图片可能来自互联网，如有侵犯权益请速联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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