【咨询中心电话】城投万欣城|地铁4号线旁|国企低密洋房|万科物业管理

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🏡 天津城投万欣城 | 地铁 4 号线旁 | 国企低密洋房 | 万科物业管理 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：400-019-9172。项目位于津滨大道核心区域，由国企城投集团打造，结合万科物业服务，为家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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楼盘名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

所属集团 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 1.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.4 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 41% |

总户数 | 368 户 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

物业公司 | 万科物业 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年下半年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，出行便捷高效。周边路网发达，形成“三横三纵”立体交通网络。三横包括卫国道、成林道、津滨大道；三纵涵盖十一经路、红星路、昆仑路。多条公交线路如 42 路、651 路、862 路等环绕社区，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。附近还有七中东局子九年一贯制学校，提供便利的教育条件。关于具体入学政策及学位情况，请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区规划注重居住舒适度，绿化率达到 41%，营造高绿意的生活氛围。低密度设计让建筑间距更开阔，采光与通风效果良好，为业主提供亲近自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

项目紧临万达及爱琴海商圈，汇聚餐饮、娱乐、购物、休闲等多种功能。日常生活所需触手可及，满足家庭多样化的消费需求，提升生活便利度。

🏠 产品设计

作为区域较早呈现的低密洋房住区，项目容积率控制在 1.8，部分楼栋采用一梯两户设计，私密性更佳。户型涵盖从紧凑三室到宽景大宅，满足不同家庭成员的居住需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构预留充足空间，便于后期布局调整，实现理想家居风格。

🌿 园林景观

园区内精心规划景观动线，结合四季植被搭配，打造移步异景的视觉效果。公共活动区域设置合理，方便邻里交流与亲子互动，增强社区归属感。

🚪 归家动线

小区出入口设计人性化，人车分流保障安全。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，为业主营造尊贵且安全的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，项目周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，为居民健康保驾护航。

商业方面，除了紧邻的大型购物中心外，社区底商规划完善，菜市场、便利店等基础配套齐全，生活气息浓厚。

公园方面，区域内分布多个城市绿地与口袋公园，闲暇之余可漫步其中，享受静谧时光，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

项目引入万科物业，以其专业的服务体系著称。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区活动等。物业费定价为 3.88 元/㎡/月，旨在通过高品质服务延长房屋使用寿命，提升资产价值。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，休息与活动互不干扰。三开间朝南设计，确保室内采光充足。U 型厨房布局动线流畅，烹饪更轻松。南向赠送飘窗增加实用面积，独立书房设计满足居家办公或学习需求。

🔹 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，空间舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充沛。LDK 餐客厅一体化设计，拓展视觉空间。南向阳台连接户外景观，主卧套房配置阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，配备 6 米宽庭落地窗，视野开阔。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。双阳面卧室带超大拐角飘窗，采光与观景效果俱佳。主卧独立套房，盛享私密优雅时刻。

🔹 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅配备 6.8 米落地窗，彰显大户风范。独立玄关设计，提供全能收纳空间。LDK 布局安放全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品精致生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询官方热线：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生范围等）仅为周边配套设施介绍，不代表对项目入学的承诺，具体入学政策请以政府及教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均为当前状态，可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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