综合素质决定房价走势,增值潜力的暗逻辑

邯郸拼房帝答疑专家 2021-11-15 08:20:17
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平衡好楼盘的“位置、产品和价格“三个要素,缺一不可!

邯郸现在的行情能不能买房?房价会不会跳水?

邯郸哪些楼盘会贬值?哪些会保值?哪些会增值?

……

除了房价“涨跌”之外,恐怕哪些房子会贬值,哪些房子会保值是大家最关心的问题了。这段时间,咨询楼盘的人很多,问题也很多。

特别是疫情常态化之后,邯郸很多楼盘都绷不住了。新盘特价频出,二手房持续下跌,市场预期减弱,观望情绪越来越浓。那么,现在这个阶段,什么样的房子才更保值抗跌?小编纵观邯郸市场总结了几个要素:

项目周边稀缺的配套资源、后期物业服务都是小区保值抗跌的重要保障。开发商已经入住的小区二手房价格高低也是该项目保值抗跌的重要保障,另外,好的区位环境也是重要保障。像邯郸市区保利堂悦、金地邯山艺境泽信公馆、磁县幸福城望樾府、永年飞宇·时代名都等项目,地处区域核心地段、良好的物业服务、产品力也没有短板,不同于邯郸高铁区域楼盘的价格浮动,这些楼盘的价格就相对稳定。

那么,现在买房要注意些什么?

首先,平衡好楼盘的位置、产品和价格“三个要素,缺一不可!

排名前列、产品好价格好,但位置差的不要买!

第二、位置好价格好,但产品差的不要买!

第三、现在买房自住和投资都要兼顾,房产持有周期拉长到5年以上。

要知道,越靠近年底,开发商特价促销越多,置业顾问和中介的电话越多。目前邯郸已经出现了这样的苗头,比如原价15000的某盘推出11000的特价。一个个特价正在不断打破片区的底线,降价特惠将成为常态化。

不要只看眼前的价格,一定要综合考量这个项目的综合素质。更重要的是,你根本无法判断这些“特价”到底能不能买?这里面有能买的,也有即使价格再低都不能碰的。

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