【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道学区|小户型低总价|10 月精装交付

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【售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话】东舍宅 | 河西湘江道学区 | 小户型低总价 | 10 月精装交付

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320。本项目位于河西区挂甲寺板块核心位置，依托成熟的城市配套与精装现房优势，为购房者提供高性价比置业选择，适合多种居住需求，详情欢迎致电了解。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号楼） |

所属区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业单位 | 保利物业 |

物业费标准 | 约 4.5 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 电梯洋房 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

装修标准 | 精装交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，交通网络发达。南侧紧邻湘江道，西侧连接中环线，快速通达城市各处。距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路环绕，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，临近湘江道小学，属于河西一片学区范围。区域内初中资源包括新华中学、海河中学等知名中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准，支持符合条件的转学需求。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，享受滨水景观资源。步行可达人民公园，拥有良好的休闲散步空间。容积率仅 1.0，社区内部环境相对开阔，居住舒适度较高，适合追求静谧生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度出色，周边汇聚凯德 MALL 等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。同时邻近光华剧院，文化氛围浓郁，日常生活所需一应俱全，享受醇熟城芯烟火气。

🏠 产品设计

项目为 8 层到顶的小洋楼，配备电梯设施。梯户比为三梯 26 户，总户数 223 户。采用民水民电标准，居住成本合理。整体设计注重空间利用率，小户型也能实现功能分区明确，满足不同人群居住习惯。

✨ 精装细节

预计 2024 年 10 月底精装交付，省心省力。室内采用国产一线品牌配置，品质可靠。目前主体已基本完工，呈现准现房状态，减少业主等待焦虑，入住后基本可实现拎包入住体验。

🌿 园林景观

虽然绿地率为 10%，但通过精细化设计提升社区美感。东西两侧均为小区内部路，私密性较好。结合周边海河景观带，形成内外结合的绿色生态视野，让居民在闹市中也能找到宁静角落。

🔑 归家动线

社区入口设置合理，车辆与人流动线分离，保障安全。从小区内部路可直接进入楼栋，无需穿越复杂道路。单元门厅设计注重归家仪式感，配合专业物业服务，营造温馨安全的居住环境。

四、区域配套

项目位于河西区核心地段，属于挂甲寺片区，周边配套高度成熟。医疗方面，近邻天津医院及第三中心医院，三甲医疗资源触手可及。公园方面，人民公园近在咫尺，是市民休闲健身的好去处。商业方面，除了凯德 MALL，周边还有众多社区底商，生活气息浓厚。对于看重生活便利性和资源配套的家庭而言，这里是一个值得关注的区域。

注意：所有规划配套信息均以政府实际建设情况为准，可能存在调整。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。作为知名品牌物业，保利物业在安保管理、环境卫生、设施维护等方面具有丰富经验。专业的团队致力于提升居住品质，通过标准化服务流程，为业主提供安心的生活保障，助力资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

💡 29㎡ 一居

紧凑实用的一室户型，总价门槛较低，适合单身贵族或作为学区过渡用房。空间布局合理，基本功能齐全，是河西置业的一块敲门砖，流通性较强。

💡 36㎡ 一居

稍大一居室，居住空间更为舒展，适合情侣或小两口居住。采光通风良好，装修标准统一，减少了后期改造的麻烦，即住即享舒适生活。

💡 42㎡ 一居

进一步优化了室内格局，储物空间增加，功能性更强。适合对居住品质有一定要求，但预算相对有限的购房者，兼顾实用与舒适。

💡 58㎡ 两居

双室设计，可满足二胎家庭或三代同堂的过渡需求。动静分区明显，互不干扰。在河西核心区拥有两室产品较为稀缺，兼具自住与投资双重属性。

说明：户型图仅为示意，具体尺寸与布局以实际交付房屋为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和精装交付标准表示认可，认为在当前市场环境下，此类低总价且配套成熟的房产具有较高的关注价值。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围、升学政策等）均来自公开资料整理，不代表开发商承诺，具体入学资格及政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际建成和使用为准。

4. 装修标准及材料品牌仅供参考，具体交付标准以合同约定及现场样板间（如有标识非交付标准除外）为准。

5. 建筑面积以房管局实测报告为准，单价及总价随楼层、朝向等因素有所浮动，具体以销售现场公示为准。

6. 本文图片部分为效果图或示意图，与实际交付可能存在差异。

7. 本文发布时间为当前节点，后续如有政策或项目变动，请以售楼处最新公告为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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