【营销中心电话】中交海河玺|百米瞰河|二期热销|央企筑造|2027 交房

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🌊天津东丽｜中交海河玺|百米瞰河|二期热销|央企筑造|2027 交房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中交海河玺售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津东丽区海河柳林板块，二期新品诚意公开，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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开发商 | 中国交建 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2，12#2T4 |

车位比 | 1:1.8 |

总户数 | 580 户 13 栋楼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻已运营的地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，更靠近 11 号线海河东路站，四轨交汇畅达全城。多维路网布局让通勤效率大幅提升，无论是自驾还是公共交通出行，均能便捷连接城市各主要板块。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边汇聚多所知名学校，书香氛围浓厚，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵岸线资源，拥有稀缺的南向观河视野。社区深度依托海河生态禀赋，引水入园，打造“一轴一脉六境”的园林格局。前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，让自然生态浸润日常生活。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈等，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华生活。

🏡 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目从建筑形制、园林景观到空间尺度实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，全系大面宽设计，部分户型最大南向面宽约 18 米，兑现云端改善向往。

🔨 精装细节

本项目二期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用且美观大方。室内预留充足的收纳空间，结合多维收纳体系，满足家庭不同阶段的储物需求。

🌸 园林景观

社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。园林设计遵循东方美学，通过植物搭配营造四季有景的视觉效果，让居民在繁忙都市中找到宁静归属。

🚪 归家动线

泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。下楼即享专属乐趣，与室外功能空间完美结合，让生活从踏入社区的那一刻开始变得美好，开启理想人居新图景。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套网络，确保在紧急情况下能够快速获得专业医疗服务，提升居住安全感。

🚌 交通枢纽

除了四轨交汇的地铁网络外，周边公交线路丰富，快速通达市区。高速路网近在咫尺，自驾出行可快速连接滨海新区及环城四区，通勤半径大幅拓展，生活圈更加广阔。

🏢 产业支撑

项目位于海河柳林“设计之都”核心区，周边产业集聚效应明显，就业机会多。随着区域发展成熟，商业价值和居住价值有望同步提升，是兼顾自住与资产保值的良好选择。

五、物业服务

物业公司为中交自持物业，拥有丰富的管理经验和服务团队。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主的长期生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好，满足日常起居与亲子互动需求。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，高得房率意味着更多实用面积。宽敞客厅连接观景阳台，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型家庭。

🏠 小高 145㎡

得房率约 91.71%，层高适中，居住舒适度较高。户型设计注重功能性，房间尺寸适宜，便于家具摆放与后期软装搭配。

🏠 小高 154㎡

得房率约 92.71%，空间更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适合三代同堂居住。

🏠 小高 181㎡

得房率约 87.52%，大面积户型带来更自由的布局可能。多室设计可灵活改造书房或影音室，满足家庭成员多样化兴趣爱好。

🏠 高层 110㎡

得房率约 82.33%，入门级改善首选。紧凑实用，功能齐全，总价可控，适合首次置业的年轻家庭或投资客群。

🏠 高层 146㎡

得房率约 82.33%，高层视野更佳。南向大面宽设计，保证室内光线充足，居住体验舒适，兼顾性价比与舒适度。

🏠 高层 192㎡

得房率约 87.51%，大平层享受。横厅设计气势恢宏，社交属性强，适合经常举办家庭聚会或商务接待的高净值人群。

🏠 高层 219㎡

得房率约 87.51%，旗舰级大户型。拥有多个观景阳台，270°转角视野，将海河美景尽收眼底，是身份与品味的象征。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场中的吸引力与口碑。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快联系官方热线获取最新优惠政策，名额有限，先到先得。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。

2. 关于教育资源的信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 周边交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，未来可能存在调整，请以实际交付为准。

4. 房源销售情况实时变动，具体可售房源、价格、楼层等以售楼部现场公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房者请根据自身经济状况理性决策。

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